فيسبوك تويتر
espainmo.com

دليل المشتري لعقد البيع

تم النشر في يونيه 8, 2022 بواسطة Mitchel Boehner

بمجرد العثور على المنزل الذي تحتاجه للاسترخاء ، فإن الشيء التالي هو إنشاء لك. يتم ذلك مع عدد من الخطوات من بين ذلك هو التوقيع على عقد المبيعات. عقد المبيعات هو حقا وثيقة ملزمة قانونا. في حال كنت تشعر بالخوف من التوقيع على واحدة ، فأنت تشعر بذلك تمامًا. ومع ذلك ، طالما أنك تتأكد من أن المعلومات في العقد هي في مصلحتك الفضلى ، فلا يوجد ما تخشاه.

سيتضمن عقد المبيعات عدة أجزاء من المعلومات مع تأثير على البيع. المدرجة أدناه هي أجزاء المعلومات الرئيسية التي تتضمنها الكثير من عقود المبيعات.

  • وصف قانوني وجسدي للمنزل الذي يتم شراؤه. يمكن استخدام الوصف القانوني من قبل حكومة المقاطعة للاعتراف بالممتلكات على الرغم من أن عنوان الطريق يتغير. الوصف القانوني للمنزل لن يتغير.
  • يجب تضمين القيمة والنهج للدفع. بشكل عام ، قد يكون الرهن العقاري هو النهج للدفع. في هذا الجزء من عقد المبيعات ، يجب أن تكون هناك تفاصيل حول كمية الإيداع ، والرهن العقاري المنزلي ، وإيداع الأموال الجادة. يجب تضمين اسم الضمان الذي سيحتوي على الأموال الجادة. بالنسبة لأولئك الذين لديهم أي حالات طوارئ فيما يتعلق بالرهن العقاري ، يجب أن يتم سردهم.
  • يجب وضع تاريخ الإغلاق. المعلومات المتعلقة متى وأين يجب أن تكون في العقد.
  • ما تم تضمينه وما هو غير وارد في البيع يجب أن يكون مفصلًا. إذا وافق المالك على رمي الأجهزة ، فيجب إدراجه في العقد. خلاف ذلك ، يمكنك أن تجد نفسك تشتري أجهزتك الشخصية.
  • يجب أن تكون أي ضمانات مضمنة في المنزل مفصلة في العقد. يجب أيضًا إدراج وصف الضمان.
  • إذا كان هناك بئر وصفيحة ، فإنهم بحاجة إلى اجتياز الاختبار.
  • يجب إجراء فحص النمل الأبيض والآفات. يجب أن يوضح العقد بالتفصيل فقط من الذي سيشتري التفتيش ، ولكن بالإضافة إلى ذلك الطرف المسؤول عن أي إصلاحات إذا تم اكتشاف الإصابة أو الضرر.
  • التاريخ الدقيق الذي سيحتاج العميل إلى امتلاكه للمنزل. يمكن أن يكون هذا التاريخ في أي وقت قبل أو في أو بعد الإغلاق.
  • سيتضمن عقد المبيعات كمية الوقت الذي يتعين على المالك أن يتفاعل مع العرض ، سواء كان ذلك ببساطة قبول العرض أو مواجهته.
  • قد يتم تضمين توفير التحكيم.
  • سيحتاج المالك أو العميل إلى شراء التأمين على الممتلكات حتى تاريخ الإغلاق. يجب أن ينص العقد على الطرف المسؤول.
  • أي إفصاحات عن الممتلكات المتعلقة بالمنزل يجب أن تكون موجودة أيضًا في عقد المبيعات.
  • .