فيسبوك تويتر
espainmo.com

شراء منزل في أعقاب تغيير الإقراض الفرعي

تم النشر في شهر فبراير 3, 2024 بواسطة Mitchel Boehner

الآن ، أنا متأكد من أن الجميع قد سمعوا عن Shakeup Sub-Prime Lending. في حالة عدم سماعك ، كان التخلص من الإقراض دون الرئاسة هو نتيجة لسياسة العديد من المقرضين المتمثلة في الحصول على القروض التي كانت عدوانية للغاية بدلاً من استثمارات جيدة بالضرورة والتي تسببت في الحصول على معدل افتراضي مرتفع ، والذي يتضمن سبب المستثمرون لتجنب شراء القروض في السوق الثانوية. الآن ، قد تسأل ، ماذا يريد هذا القيام به مع استثماري في المنزل. في كثير من الأحيان ، لم يفعل الإقراض دون الرئاسة ، ثم مع درجات FICO الخاصة بك ، ولكن هيكل القرض والموارد المالية. لذلك ، عندما يكون لديك درجات جيدة FICO ، قد لا تبدو أموالك جذابة للمقرض إذا كنت تستخدم تمويلًا تمامًا.

في معظم الحالات ، يعني هذا أنه إذا كنت تعتزم استخدام التمويل بنسبة 100 ٪ ، فيجب أن تكون متأكدًا من أن دخلك يكفي في تأهيل واحد لجعل سداداتك ودرجات FICO استثنائية حقًا. في حال كنت تكافح لتلبية هذه المتطلبات ، سيتعين عليك توقع وضع 5 ٪ على الأقل من السعر كإيداع. خلاف ذلك ، لن تكون مستويات الاهتمام والشروط المنخفضة مواتية أبدًا.

كان هناك آثار أخرى من هذا الهز هي أن المقرضين يقومون في الواقع بتشديد إرشادات الإقراض الخاصة بهم ، وربما تحدث هذه التغييرات يوميًا. لذا ، على الرغم من أن يوم واحد قد يكون لديك موافقة تمويل ، في اليوم التالي ، تم سحبه مع تغير الإرشادات. وبالتالي ، إذا كنت تكتب عقدك للحصول على منزل ، فيجب أن تكون على دراية تامة بالمدة التي تستغرقها فترات الطوارئ الخاصة بك للقرض والتقييم. في حالة مشاركتك في معاملة حيث لن تظل فترة الطوارئ الخاصة بك للقرض ساري المفعول قبل صناديق القروض ، فأنت بحاجة بالتأكيد إلى إشراك بعض المخاوف التي قد تفقد إيداعك. هناك جانب أساسي آخر في حماية نفسك وهو ضمان حصولك على موظف قرض تثق به تمامًا لتكون صريحًا تمامًا بشأن قدراتك وقيودك على التمويل.

على الرغم من كل واحدة من هذه الملاحظات التحذيرية ، حيث يمكن أن يكون للتخلص من الإقراض دون الرئاسة تأثير على سوق العقارات الحقيقي ، لا أعتقد حقًا أن هذا سيكون مريحًا لأن الوسائط تتنبأ بها. لن يكون لديك تسونامي من حبس الرهن ، ولا أسواق انهيار ، ولا تفجر فقاعات. وغني عن القول ، سيكون لديك تعديلات في سوق العقارات الحقيقي ، لكن هذه ظاهرة طبيعية بحتة في جميع أنحاء السوق. تتنبأ العديد من المصادر ذات السمعة الطيبة بأن سوق العقارات الحقيقي لن يعطل وأن المنازل ستستمر بشكل مطرد لتتوافق ببطء.

في الختام ، نظرًا لأن التخلص من الإقراض دون الرئاسة سيؤثر على شرائك للمنزل والسوق بأكمله ، طالما أنك تعرف ذلك واتخاذ خطوات أخرى ضرورية لحماية نفسك ، فلا ينبغي أن تكون العواقب مثيرة.