فيسبوك تويتر
espainmo.com

شراء منزل بائتمان سيء

تم النشر في يوليو 19, 2023 بواسطة Mitchel Boehner

يبدو أن شراء منزل ذو رصيد سيئ بمثابة إنجاز مستحيل للعديد من الأشخاص. الافتراض هو أنه نظرًا لأن تاريخ الائتمان الخاص بك يتجاوز أسبابًا مختلفة ، لا يريد أي مقرض "لمسك" بقدر ما يمكن أن يشارك فيه منزل أحلامك.

على الرغم من أن الاستثمار في منزل ذي ائتمان سيئ قد لا يكون مستحيلًا للغاية ، إلا أنه من السهل الآن على الأفراد الذين لم يظنوا أبدًا أنهم قد يكونون مؤهلين للحصول على قرض منزلي لشراء منزل. شركات الرهن العقاري هي الشركات التي تتطلب تدفقًا مستمرًا للعملاء لتكون قادرة على البقاء. تدرك هذه الشركات الآن أنه يتعين عليهم الوصول إلى نوع من التسوية في مجتمعك من درجات FICO أو أنها تقف لتقليل الكثير من العملاء المحتملين. لتحسين قاعدة عملائهم ، ولهذا السبب دخلهم ، لقد تراجعت شركات الرهن العقاري إلى حد ما واليوم تسمح للناس بشراء منزل بائتمان سيئ.

تستخدم شركات الرهن العقاري ملف الائتمان الخاص بك ومعدلاتك لمعرفة جدارة الائتمان الخاصة بك - الافتراض هو أنه عندما تتاح لك الفرصة للتعامل مع ديونك خلال الماضي ، فمن المحتمل أن تتمكن من رعاية سداد الرهن العقاري. إذا كان لديك تاريخ ائتماني سيئ ، فإن شركات الرهن العقاري تكون حذرة معك عمومًا ، ويمكنك عادةً أن تعاقبك من خلال فرض مستويات فائدة أعلى ، وإعارة مبلغ أقل من المال في حالة وجودك ممتازة بما فيه الكفاية تاريخ الرصيد.

لشراء منزل ذو رصيد سيئ ، يجب أن تلبي بعض المعايير الدنيا ، مثل الأدلة على دخل موثوق لمدة عامين فقط قبل طلبك ، بالإضافة إلى بعض العرض الجيد على تقرير الائتمان الخاص بك. يمكن أن يكون العرض اللطيف حقًا أي شيء ، بما في ذلك دفع فواتيرك بانتظام وبشكل سريع - كل ما سيظهر لشركات الرهن العقاري التي يمكنك القيام بها ويمكن أن تقوم بالمدفوعات بمجرد أن تقول أنك ستقول.

بالطبع ، يمكن أن يكون للاستثمار في منزل مع سوء الائتمان جانبه السلبي. بقدر ما يمكن أن تشارك شركة الرهن العقاري ، فأنت استثمار "محفوف بالمخاطر" ، وسوف يفعلون كل ما يمكنهم حمايته من الخسارة. مما يعني أن الفوائد التي ستدفعها لن تكون أبدًا السعر الرئيسي كما هو الحال في حالة وجود تصنيف ائتماني ممتاز. في الواقع ، سيكون أعلى بكثير من معدل الذروة بشكل عام ، اعتمادًا على مدى رديء الائتمان الذي لديك.

لا تحتاج إلى اليأس ، لأنه في حالة إثبات أنك تستحق في النهاية ، يمكن أن تكون شركة الرهن العقاري مستعدة لتغيير الفائدة التي لديك. على سبيل المثال بالنسبة لأولئك الذين لديهم تاريخ ائتماني منخفض في الوقت الحالي بالإضافة إلى أنهم يوفرون لك المنزل ، قد تكون الفائدة مرتفعة للغاية لمدة خمس سنوات تقريبًا. في هذه المرحلة ، يمكنك الاقتراب من شركة الرهن العقاري وإبلاغهم بما قمت به على الفور ، ويمكن بعد ذلك إعادة تمويل القرض ليعكس فائدة محسنة.

إن شراء منزل ذو رصيد سيئ هو مجرد مسألة اكتساب التأكد من أنه من الممكن أن تقوم بالمدفوعات بمجرد قول أنك ستخطرها. هذا هو الشيء الحقيقي الوحيد الذي تتبادر إليه شركات الرهن العقاري. في حال كنت مستعدًا لإجراء المدفوعات بمجرد قول أنك ستحصل على منزلك.

عند اتخاذ قرار بالحصول على منزل ذو رصيد سيئ ، يمكن أن يساعدك في تحليل المهنيين وسلبيات إما شراء المنزل في ذلك الوقت ، أو اتخاذ قرار للاسترداد لفترة أطول قليلاً عندما تقوم بترتيب ملف الائتمان الخاص بك وتعزيز سجل الائتمان الخاص بك. ومع ذلك ، بحلول نهاية يومك ، سيكون قرارك ما إذا كنت ستشتري منزلك بائتمان سيئ ، بالنظر إلى كل ما تعرفه الآن حول الإجراء.