فيسبوك تويتر
espainmo.com

الخيارات تنفد لمشتري المنازل

تم النشر في اكتوبر 26, 2022 بواسطة Mitchel Boehner

إن قول "عالق بين صخرة ومكان صعب" هو في الواقع عرضة عند النظر في وضع الأفراد الذين اشتروا منزلهم الأول خلال آخر وقت. زادت مستويات الفائدة لأن الشراء الذي يربط ضغطًا إضافيًا فيه. علاوة على ذلك ، يصل الكثير من الناس إلى نهاية مبلغ السعر الثابت من القرض الأولي في الواقع ، في هذه المرحلة ، كان الكثير من الناس يتسوقون للحصول على صفقات أكثر مواتاة. إنهم محظوظون لأنهم في مجال المقرضين الأسبوعي قد غيروا أسعارهم بشكل ملحوظ. كما قام المقرضون بإزالة القروض والرهون العقارية الثابتة إلى حد كبير في حالة عدم زيادة معدلات هذه الخيارات.

قد يعتمد أصحاب المنازل حاليًا على زيادة قيمة هذه المنزل بالترتيب الذي يجب أن يواجهوا سيناريو أسوأ حالة قد يستخدمون القيمة المتزايدة كرافعة للحصول على قرض آخر. يمكن أن تجبر الفائدة المتزايدة الزائرين على استخدام الكثير من هذه الدخل لسداد قرضهم. هذا وضع خطير بشكل استثنائي لجميع الأفراد الذين استعاروا مضاعفات عالية من هذه الراتب ليتمكنوا من شراء منزلهم لتبدأ. لقد ترك معظمهم جاهزين حيث لن يكون لديهم موارد إضافية للمساعدة بشكل كبير في إخراجهم إذا زادت الأسعار مرة أخرى. بالنسبة لمعظم أولئك الذين هم لسبب هذا الموقف ، كانت المعدلات الثابتة قد انخفضت كمخلصهم.

للأسف ، لم يعد هذا هو الحال لأن الطلب الشديد على جميع أشكال القروض قد أدى إلى زيادة كبيرة في الأسعار. الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن بديل قريبًا عندما ينتهي فترة السعر الثابتة الحالية ، ستشهد معدلات أعلى بكثير من ذي قبل. يسحب سوق القروض فجأة من قروض التكلفة المنخفضة والرهون العقارية التي كانت تقود أسعار المنازل إلى جانب السماء. تم التوصل إلى إجماع أكثر من الجميع على زيادة مستويات الفائدة السابقة وفرصة المزيد جعل المقرضين قد تحوطوا في رهاناتهم. هذا يترك أي شخص لديه منازل عالقة الاستفادة من معدلاتها الحالية التي تزيد بشكل متكرر بشكل كبير بعد فترة سعر ثابت حتى يتمكن المقرضون من تعويض أي خسائر.

بالنسبة لأولئك الأفراد الذين استعاروا إلى ما وراء أساليبهم للوصول إلى "سلم المنزل" ، هناك شبح الديون التي تسير عليها تطاردهم بسبب عدم تفكيره. غالبًا ما يشعر الأشخاص في هذا المثال وكأنهم مع مؤسسات الإقراض التي لا تهتم بأي شيء بسبب مصيرهم النهائي شريطة أن تستمر المدفوعات. قد يكون هذا أو لا يكون صحيحًا ، لكن عاملًا مهمًا للغاية صحيح هو أن الناس يجب أن يكونوا واقعيين عند التحليل إذا كان بإمكانهم تحمل تكاليف المنزل. يتعين عليهم التحليل إذا كانت الاحتمالات ستتركهم مع مهلة كافية للتعامل مع الزيادات. في حالة تمديد نفسك كثيرًا ، ستحصل على أقل بكثير مما بدأت به.