فيسبوك تويتر
espainmo.com

عملية شراء المنزل - وضع الميزانية

تم النشر في مايو 4, 2023 بواسطة Mitchel Boehner

تعتمد قوة الإقامة على مستوى أساسها. مثلما ، تميل الخطوات الأولية لشراء المنزل إلى أن تكون خطوات أساسية. لا تنتمي إلى فخ تطل العناصر التي قد تبدو "بسيطة" بالنسبة لك ، وخلال الواقع قد يحددون قدرتك على المتابعة مع الشراء المخطط للمنزل.

يعد إنشاء ميزانية يمكن أن تعيش معها عائلتك مع الاستمرار في القدرة على تلبية أي نفقات وحالات الطوارئ الإضافية جزءًا أساسيًا للغاية من عملية شراء المنزل.

يميل مشتري المنازل في بعض الأحيان إلى التركيز على الأشياء "الواضحة" أثناء البحث عن منزل ويفترضون أنه عندما يقوم المقرض بإعارة بعض الأموال التي سيكون لديهم تلقائيًا القدرة على سداده. في الواقع ، هناك الكثير من المختلط في عملية الاستثمار في منزل أكثر من مجرد سداد القرض من المقرض.

لا يحتاج المستأجرون إلى القلق بشأن معظم القضايا التي ليست ببساطة اختيارية للأفراد الذين يمتلكون منازلهم. بالنسبة للمشترين لأول مرة في المنازل والأشخاص الذين لديهم إيداع نقدي كبير ، ستطالب معظم مؤسسات الإقراض بما يشار إليه باسم التأمين على الرهن العقاري الخاص. سيكون هذا التأمين هناك لحماية المقرض إذا كنت تتخلف عن السداد على قرض الرهن العقاري الخاص بك قبل أن تتمكن من البناء على الأقل بنسبة 20 ٪ في المنزل الذي تشتريه.

بالإضافة إلى التأمين على الرهن العقاري الخاص ، هناك تأمين لأصحاب المنازل للتفكير فيه. يتطلب معظم وسطاء الرهن العقاري الآن أن تعطي مبلغًا محددًا من التأمين الموضوعة في الضمان (يختلف المبلغ بناءً على الشركة) بالإضافة إلى إجمالي مبلغ التأمين لمدة شهر واحد في سداد الرهن العقاري كل شهر. مما يعني أنه يتم الدفع لك دائمًا قبل سنة واحدة على التأمين الخاص بك وعندما يحدث شيء ما ، لن ينتهي مزود التأمين في المشكلات لأنك سمحت للتأمين بفارق أو إلغاء السياسة. إنها مثال آخر على شركة الإقراض التي تؤمن أنفسهم ضد عدم المسؤولية المحتملة فيما يتعلق بالاستثمار في المنزل.

ثم يمكنك العثور على الضرائب. لا يريد أي مقرض من المنزل الذي يغطيه مصادرة ومزاد علني لتغطية تكلفة الضرائب. يصر العديد من المقرضين الآن على أن يتم وضع ضرائب لمدة اثني عشر شهرًا في ضمان. وفقًا للمنطقة التي يكون فيها منزلك وضرائب الممتلكات لسبب تلك المنطقة ، قد تكون هذه كمية في المقدمة. زيادة أن الحقيقة التي تدفعها أيضًا شهريًا 1/20 من الضرائب المستحقة على ممتلكاتك الخاصة إلى جانب جميع الرسوم المدرجة مسبقًا كل شهر وقد يكون لديك إضافة ضخمة إلى سداد الرهن العقاري.

تحتاج أيضًا إلى التفكير في أن الأمور التي تنهار وانهيارها ستكون بلا شك مسؤولية كاملة عن إصلاح أو إصلاح أو استبدال. لن يكون لديك الرفاهية المبهجة لمالك المالك أو موظفي الصيانة بمجرد امتلاك عقارك الخاصة ، وبالتالي سيتعين عليك أيضًا البدء في حساب التحقق من الجادة حتى تتمكن من الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك وربما تحسينها.

هل ما زلت بحاجة إليه في منزلك الشخصي؟

يجب! سيكون لديك ميزة محددة على المشتري المنزلي المحتملين ، ألا تعرف هذه الأشياء الدقيقة. الآن بعد أن فهمت عنهم ، قم بإعداد ميزانية واقعية يمكن لعائلتك العيش معها عند تقدير مقدار المنزل الذي يمكن تحمله حقًا. بالنسبة لأولئك الذين لديهم كل الحقائق التي أمامك ، يكون الأمر أسهل في كل الصدق مع نفسك ويخططون وفقًا لكل ما يمكنك تحمله بشكل واقعي وليس المبلغ الذي يستعد المقرض للإقراض.