فيسبوك تويتر
espainmo.com

عملية شراء المنزل - مسار الورق

تم النشر في ديسمبر 5, 2023 بواسطة Mitchel Boehner

عملية العقارات ليست بسيطة ؛ إنه ينطوي على متاهة من العمل القانوني ، والمفاوضات ، والتعامل مع مختلف المهنيين ، والحصول على صفقة رهن جيدة والقلق من ذلك ، إلى جانب البحث فعليًا عن منزلك المثالي. ستفعل هذه العملية برمتها لتشغيل مركبة شخص مجنون!

قد تكون السمة الملحوظة لعملية شراء المنزل هي مقدار الأوراق التي يجب عليك المتابعة والتوقيع. لا يبدو أن الأوراق لا تنتهي أبدًا ، إلى المرحلة التي يمكن أن تسامحها حتى تتمكن من الحصول على الشك في أنك ببساطة توقيع أوراق لإثبات أنك قد وقعت على الأرواح السابقة! على الرغم من أن بعض الأشخاص قد يكونون مسلية في الورق ، إلا أن البعض الآخر يمكن أن يفسد بسهولة وربما يستسلمون على طول الطريق. ومع ذلك ، معرفة الأشياء التي يمكن توقعها في عملية شراء المنزل ، ستنتهي في النهاية من التعامل مع الضغوط بطريقة أسهل.

لذا ، ما نوع الأعمال الورقية التي من الممكن أن تتوقع التعامل معها عندما ينتهي بك الأمر إلى شراء الممتلكات الخاصة بك؟

يبدأ Trail Paper مباشرة في بداية عملية شراء المنزل ، ويمكنه الاستمرار في النهاية ، بعد 15 أو 30 عامًا ، بمجرد إكمال سداد الرهن العقاري الخاص بك أخيرًا ، وبالتالي يتم منحها ملكية إجمالية للمنزل. سيكون لديك أوراق مطلوبة من أجل اكتشاف درجة الائتمان الخاصة بك والحصول على أموال لتكون قادرًا على أن تكون قادرًا على محاولة العثور على منزلك المثالي. من الناحية الإضافية ، هناك أوراق متورطة عند محاولة الحصول على موافقة مسبقة التمويل ، وأكثر من ذلك بكثير بمجرد تجاوزك بالفعل لتقديم عرض على الإقامة. بمجرد تقديم عرض على منزلك ، سيتعين عليك إكمال الأوراق للمثمنين والمفتشين ، وستحصل على قدر كبير من الورق في المقابل. بحلول الوقت الكافي ، يمكنك الإغلاق ، يجب أن تمر بحصة جيدة من الأوراق.

قد يكون الإغلاق هو النقطة التي تتغير فيها الملكية المحددة للمنزل. هذا هو بالنسبة لكثير من الناس على الأرجح منطقة أكثر إثارة في عملية شراء المنزل. الأخبار السيئة هي أنه يتطلب حوالي ساعتين على أي حال من الأعمال الورقية فقط. لذلك سأساعدك على الدخول في الإغلاق الذي تم إعداده بسبب هذا الاحتمال ، وأيضًا لضمان توظيف عقل واضح لتمكينك من خلال جميع الأوراق وفهمها. لا تُلحق توقيعك بالورق في اندفاع للوصول إلى هذه العملية ؛ الأوراق التي توقيعها ملزمة قانونًا ، وقد تعرفت أيضًا على ما تحصل عليه.

للتعامل مع مسألة اختيار تاريخ مغادرة المحتل الحالي للمنزل ، يمكنك إضافة بند في المستندات الختامية التي تفرض ممتازًا على المحتل إذا لم يتم إخلاء المنزل خلال الفترة المحددة. ومع ذلك ، تأكد من أنك واقعية في الوقت الكافي ، فأنت تسمح للمحتل الحالي بإخلاء المنزل ، وعدم الضغط عليه. عادةً ما يكون شهر واحد فترة جيدة من الوقت لتزويد المحتل لإخلاء المبنى بعد الأوراق الختامية بالفعل. ستضمن إضافة جملة العقوبة أن يأخذ المحتل الحالي تاريخ المغادرة على محمل الجد ، لأن العقوبات قد تكون مرتفعة للغاية.

سيكون لديك فكرة أفضل عن نوع الأعمال الورقية التي يمكن أن تتوقعها من خلال عملية شراء المنزل. ومع ذلك ، لا تسمح للأوراق التي تخيفك من امتلاك منزلك. عندما تفكر في ذلك ، فإن "الإجهاد" المضافة لعشرات التوقيعات غالبًا ما يكون سعرًا بسيطًا لتغطية هذا النوع من المكافآت العظيمة.