الطريقة الصحيحة لشراء منزل
تم النشر في شهر فبراير 19, 2023 بواسطة
Mitchel Boehner
مثل كل شيء ، هناك طريقة جيدة وحل صعب للقيام بالأشياء. فيما يتعلق بشراء الممتلكات ، فأنت تدين لك حقًا بأن تأخذ في نهاية المطاف أبسط طريقة. فيما يلي في الحقيقة دليل مبادئ توجيهية تحتاج إلى اتباعها لإنشاء تجربة شراء منزلك سهلة وخالية من الإجهاد قدر الإمكان. لن تعيدك هذه الخطوات إلى الوراء ، لأن المشتري ، بالكاد أي أموال وسيساعدون منزلك في شراء تجربة Super Super.
استأجر وكيلًا - لا يوجد أي سبب على الإطلاق في أنك يجب أن تتجول في جميع المنازل المتاحة في مدينتك دون استشارة مع أخصائي عقاري تعرف على المنازل.قم بتوقيع اتفاقية الوساطة - باستخدام هذه الطريقة ، سيكون لديك محترف عقار يمثلك للعملية بأكملها.احصل على التأهيل مسبقًا - يجب أن تعرف مقدار المنزل الذي يمكن تحمله. في جورجيا ، تحتوي عقود العقارات الجديدة على طوارئ تمويل تنص على المدة التي تحتاج إلى تحديدها في حالة أن تكون مؤهلاً للحصول على القرض. تجنب الاكتتاب. في حالة عدم قدرتك في وقت لاحق على الموافقة ، سوف ينتهي بك المطاف في المؤخرة من العقد.ابدأ الآن في النظر إلى المنازل - الآن لديك المعلومات التي يجب أن تبدأ في البحث عن منزلك.بمجرد اكتشاف منزلك ، هناك أشياء معينة سيتعين عليك اتخاذ أفضل قرار.
الكشف عن البائع - يمكن أن يكون هذا نموذجًا يقوم به المالك لتحديد العناصر المختلفة وحالته داخل منزلك. يمكن أن تساعدك إجابات البائع في تحديد سعر العرض الخاص بك.تحليل السوق - سيأتي السمسار الخاص بك بتحليل للمنازل المماثلة التي يتم بيعها لتمكينك من تقديم عرض مستنير على المنزل.قدم عرضك - المعلومات في الكشف عن CMA والبائع ستوجه اختيارك هنا. يمكنك العثور على عوامل أخرى مثل مرفقك العاطفي ، ولكن ستحتاج إلى هذه العناصر لإنشاء أفضل قرار. ستتفاوض الآن إذا كان من الضروري أن تحصل على سعر مقبول لك ومالكك. تأكد من أن جميع العروض تأتي في الكتابة.إخطار المقرض الخاص بك - سيتطلب المقرض الخاص بك جميع الأوراق للبدء بمعالجة القرض.توظيف مفتش - سوف يساعدك المحترف المستهدف حقًا في تحديد ما إذا كان يمكنك العثور على أي عناصر تحتاج إلى إصلاحات - في كثير من الأحيان قد تطلب من المالك المساعدة في إجراء الإصلاحات.بموجب العقد - بمجرد التفاوض على الإصلاحات وشراء البائع الذي سيتم إصلاحه بلا شك ، كما كنت قد كتبت ، فأنت تحت العقد.المرافق - لا تنسى أن تطلق جميع الأدوات المساعدة الخاصة بك قبل الانتقال. في حالة انتظارك قبل اليوم ، ستجد نفسك في الليل لمدة يومين. يمكن أن يدعمك السمسار أو المالك في العثور على جميع أرقام الهواتف الصحيحة.تجول نهائي - لا تنس تنفيذ تجول نهائي يومك أو يومك قبل أن تغلق. إذا تمكنت من العثور على أي عناصر مفقودة على قائمة الإصلاح الخاصة بك أو أن المنزل في حالة مختلفة ماديًا عما كان عليه الحال بمجرد تقديم عرضك ، فقد لا يزال المالك يتضمن بعض العمل لإنجازه.أغلق القرض الخاص بك - مبروك! لقد اشتريت مجرد إقامة.الآن ، هناك العديد من الأسباب التي ترغب في الحصول على محترف عقاري حقيقي معك من خلال هذه التقنية. واحد هو التأكد من عدم تجاهل أي عناصر. آخر هو حماية اهتمامك عند التفاوض على العقود. هناك لغة محددة يجب اتباعها بالتأكيد لإنشاء عقد قابل للتنفيذ. يمكن للوكيل أن يظل موضوعيًا في الوقت العاطفي عادة.
يمكن أن يكون شراء منزل وقتًا مثيرًا ، ولكن قد يكون الأمر ساحقًا. تأكد من أن لديك مساعدة من سمسار عقارات بمجرد شراء منزلك التالي.
