فيسبوك تويتر
espainmo.com

نصائح لمشتري المنازل في الخارج

تم النشر في اكتوبر 12, 2021 بواسطة Mitchel Boehner

كثير من الأميركيين يريدون في الخارج لممتلكات الاستثمار أو في أي مكان إقامة مناسبة. في حال كنت تفكر في الاستثمار في مقر إقامة ثانٍ في الخارج أو عقار استثماري في الخارج ، فأنت بحاجة إلى اتباع عدة نصائح لتجنب الأخطاء الشائعة.

عليك أولاً أن تتذكر أن الأنظمة القانونية تتغير من بلد إلى آخر ، من الضروري البحث عن تمثيل قانوني مستقل في المملكة المتحدة التي تفكر في شراء العقار فيها. هذا صحيح أيضًا إذا كنت تشتري عقارًا في بلد لا تتحدث فيه اللغة. سوف ينتهي بك المطاف عقود موقعة ومستندات ملزمة قانونًا. لذا تأكد من أن لديك محامًا في المنطقة الذي يمثل دخلك في مثل هذه الأوقات.

جزء رئيسي آخر من عملية الشراء هو تمرين الميزانية. تحتاج إلى تضمين في تكلفة البدل مثل زيارة الممتلكات التالية في الخارج بعد وخلال مرحلة الشراء أو إضافات لترقية الترس. تجنب الإغواء عن طريق ضوء الشمس ، وضع حدود الميزانية قبل الدخول على متن الطائرة.

في حالة شراء الخطة أو عن بُعد في بلدك ، ستحتاج إلى تأكيد كتابي بأن كل ما تراه هو كل ما تحصل عليه. لقد حدث ذلك في كثير من الأحيان ، حيث سيسلط الوكلاء الضوء على أفضل ما في خاصية الأرقام والانتهاء كلما كانت ميزانيتك ستشتري لك شيئًا مختلفًا قليلاً. ستحتاج إلى كل التفاصيل التي تؤكد من حجمها ومنطقة الموقع ، المجموعة التفصيلية لجميع المعدات ، من السقف إلى الأسفل. لا تفترض أي شيء! ارتكب الكثير من الناس أخطاء عدم طرح الأسئلة المناسبة في الوقت المناسب.

نصيحة الأخيرة تبذل جهدًا للاتفاق على أي قرض عقاري في الأساس قبل البحث عن الممتلكات. يجب أن تعرف مقدار الأموال التي من المحتمل أن تحصل عليها قبل تقديم أي نوع من التزام بالتعرض ، حتى لو كان ذلك بمثابة التزام شفهي بوضوح. في عدد قليل من البلدان ، يعد الالتزام اللفظي ملزمًا قانونًا مثل العقد النهائي. إذا لم يكن لديك أي تسوية تمويل ، فأنت بحاجة إلى إبلاغ وكيلك بأنك ستشتريه شريطة الحصول على قرض منزلي.