فيسبوك تويتر
espainmo.com

نصائح للمشتري لأول مرة

تم النشر في يناير 10, 2023 بواسطة Mitchel Boehner

هل سئمت وتعبت من دفع الإيجار لمالك على أساس شهري ، مع عدم وجود شيء يظهر لهذا؟ ربما حان الوقت للدخول إلى سوق العقارات الحقيقي وأن تكون صاحب منزل. يمكن أن يكون هذا قرارًا كبيرًا ، ومع ذلك ، لا يتم دراسته باستخفاف. عند تحديد ما إذا كانت ملكية المنازل قد تكون الخطوة الصحيحة بالنسبة لك شخصيًا ، اسأل نفسك في حال كنت مستعدًا للواجب - سوف ينتهي بك الأمر إلى الاستمرار في المدفوعات والصيانة والإصلاحات. بعد قولي هذا ، فإن حرية امتلاك منزلك تعني أنه من الممكن تزيين أو تجديده ، كما تحب.

قم بفرز الشؤون المالية قبل البدء في البحث عن منزل ، مما يعني أنك تعرف ما يمكن تحمله. قم بزيارة المقرض الخاص بك أو شركتك المالية الكبيرة لمقارنة الخطط والأسعار. الائتمان السيئ جدا؟ هذا لن يعني تلقائيًا أنك سيتم رفضك. هناك العديد من الاحتمالات - تحقق من أن تبحث عن رهن عقاري مع المصطلحات التي ستقوم بهذه المهمة. تأكد من أنك تعرف حدودك ؛ تذكر أنه يجب أن يكون لديك ضريبة شهرية وفائدة وتأمين مدفوعات التأمين مع سداد الرهن العقاري. عندما يكون لديك نطاق تكلفة وفكرة في القلب ، احصل على تمويلك المسبق لتمكينك من تقديم عطاءات على منزل أحلامك بثقة.

هل سعيك. ضع في اعتبارك ما هي الميزات الضرورية لك: هل ترغب في الحديقة أم أنك شخص مشغول يفضل الحد الأدنى من ساحة الصيانة؟ إلقاء نظرة على أحياء مختلفة وفكر في وسائل الراحة في كل منها. ما هي الخدمات التي ليست بعيدة عن؟ تذكر أن القريب الذي تدخله سيؤثر على قيمة إعادة بيع الممتلكات الخاصة بك ، إذا اخترت إنشاء تغيير لاحقًا.

عندما تكتشف المنزل المناسب ، فأنت مستعد لتقديم عرض. تحدث إلى سمسار عقارات الخاص بك في ما سيكون عليه المنزل على الأرجح. ما هو بالضبط مبلغ عادل؟ هل من الممكن تحمله؟ ما هي الظروف التي سيتم تضمينها بلا شك؟ كن مستعدًا لفرصة مشتري مهتم آخر بإنشاء عرض منافس. تعرف جيدًا على ما يمكن تحمله ولا يتجاوزه. قد يختار البائعون عرضًا أعلى ، أو يمكنهم الذهاب إلى المعاملة الرئيسية ذات الظروف القليلة ، والتي تبدو وكأنها تغلق بسرعة دون صعوبات.

بمجرد قبول عرضك ، يجب أن تقوم بفحص المنزل. قد يكون تمرير هذا التفتيش من بين شروط عرض المرء. يجب أن يكشف التفتيش عن أي مشاكل هيكلية خفية مثل قضايا العفن أو التعفن أو السباكة أو الأسلاك. قد تكون على ما يرام مع بعض المشكلات البسيطة لأولئك الذين لديهم الأموال للمساعدة في إجراء الإصلاحات. إذا تمكنت من العثور على مشاكل كبيرة قد ترغب في تقليل عرضك أو مغادرتك من البيع. تذكر أنه لا توجد سياسة إرجاع على الإطلاق في منزلك - يجب أن تكون أكثر راحة في هذا الشراء.

في هذا الجانب ، من المحتمل أن يُطلب منك تأمين التأمين المنزلي. احصل على بعض الاقتباسات - قد تختلف السياسات حسب السعر والظروف والتغطية.

وأخيرا ، حان الوقت لإغلاق العرض! بمجرد إزالة جميع مواضيعك بالفعل ، يتم الانتهاء من الاتفاق النهائي ويمكن نقل نقل المنزل. تهانينا! لقد أكملت للتو أهم عمليات الشراء التي ستحصل عليها على الإطلاق. الآن عليك أن تدخل وتستمتع بمنزلك الجديد الجديد.