হোম ক্রয় - ক্রেতা বা বিক্রেতার বাজার?
একটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগের জন্য অনুসন্ধান করার সময়, আপনি দুটি প্রধান কারণ খুঁজে পেতে পারেন যা আপনি যে ঘরগুলি ক্রয়ের দিকে তাকিয়ে আছেন তার যোগ্যতার উপর প্রভাব ফেলে। প্রাথমিক হ'ল বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য। দ্বিতীয় কারণটি সেট আপ অঞ্চলটি বাড়িটি অবস্থিত এটি সত্যই একজন বিক্রেতার বা সম্ভবত ক্রেতার বাজার।
কোনও বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য কী গুরুত্বপূর্ণ এবং অবিশ্বাস্যভাবে অনেক প্রয়োজনীয় হতে থাকে তা গণনা করা। যাইহোক, এটি লক্ষণীয় যে ফলাফলগুলি কেবলমাত্র অনুমান, খুব কমপক্ষে অর্ধেক বছর আগে থেকে বাড়ির বিক্রয় সম্পর্কে পূর্বাভাস দেওয়া হয়। একটি ভাল চুক্তি অর্ধ বছরে রূপান্তর করতে পারে; ক্রেতার পক্ষে, কোনও বিক্রেতার কাছে এবং তদ্বিপরীত থেকে মার্কেটপ্লেসটি স্থানান্তরিত হওয়ার ফলে।
ক্রেতার বাজার
একটি নরম বাজার সম্ভবত হাউস ক্রেতাদের পক্ষে হবে। এই ধরণের বাজার বিভিন্ন বিভিন্ন ভেরিয়েবলের ফলাফল হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, এই অঞ্চলে অনেকগুলি বাড়ি অ্যাক্সেসযোগ্য হতে পারে, অর্থনীতি খারাপ হতে পারে ইত্যাদি .. একটি নরম বাজার একটি বর্ধিত সময়ের জন্য সেখানে একটি বাড়ি তৈরি করতে পারে। অতএব, ক্রেতাদের হাতের শীর্ষে থাকতে পারে, তাদের এমন একটি ব্যয়ে ক্রয় তৈরি করার অনুমতি দেয় যা মালিক যা জিজ্ঞাসা করছে তার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম। অতিরিক্তভাবে এটি খুব সম্ভবত যে তারা তাদের নিজস্ব গতিতে সম্পূর্ণ বিক্রয় প্রক্রিয়াটি গতিময় করার সুযোগ পেতে পারে, যখন এটি তাদের পক্ষে সুবিধাজনক হয় তখন বন্ধ হয়ে যায়।
বিক্রেতার বাজার
এই ধরণের বাজারটি হ'ল কারণ অনেক লোক এমন একটি জায়গায় চলে যাওয়ার চেষ্টা করছেন যাতে ভার্জিনিয়া বাড়িগুলির উল্লেখযোগ্য পরিমাণে থাকবে না। কারণ এই বাড়িগুলি জিজ্ঞাসা মূল্যের জন্য দ্রুত বিক্রি হবে, বা সম্ভবত দামের ট্যাগের খুব কাছাকাছি দাম। অতএব, বিক্রেতার বাজারে অবস্থিত বাড়ি কেনার কথা ভাবার সময় আপনার আলোচনার খুব কম জায়গা থাকা উচিত। এছাড়াও, আপনি দ্রুত সিদ্ধান্ত নেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। আপনি অবশ্যই দামের অফার করে এমন কোনও বাসস্থান হারাতে চান না।
বিক্রেতার বাজারে, একাধিক অফার ঠিক একইভাবে একটি বাসভবনে উত্পাদিত করা অত্যন্ত সাধারণ। প্রায়শই, সবচেয়ে ভাল দাম নিঃসন্দেহে গ্রহণ করা হবে, আলোচনা না করেই। যাইহোক, এক সাথে সমস্ত দর্শকের সাথে আলোচনার মাধ্যমে কোনও বিক্রেতার বাড়ির কারণে সর্বাধিক অর্থ প্রাপ্তি করা সাধারণ। একে বিডিং যুদ্ধ বলা হয়। যদি এটি আসলে হয় তবে আপনি পরবর্তী কৌশলগুলি ব্যবহার করতে পারেন। প্রথমত, আপনি যা বিনিয়োগ করতে চান তার চেয়ে বেশি বিড রেখে আপনার আবেগগুলি আপনার সেরাটি পেতে দেবেন না।
দ্বিতীয়, আপনি
নিশ্চিত করুন বন্ধক অর্থায়নের জন্য সম্প্রতি অনুমোদিত হয়েছে। বিক্রেতাদের কেনার জন্য আপনার loan ণ প্রস্তুত জেনে আপনার আরও গুরুত্ব সহকারে প্রয়োজন। শেষ অবধি, অফারটি বন্ধ করার চেষ্টা করার সময় কখনই কোনও অতিরিক্ত প্রয়োজন হয় না। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয়টিতে থাকা কোনও সরঞ্জাম এবং/অথবা আসবাবের প্রয়োজন নেই। তৈরি করার জন্য আরেকটি স্মার্ট পদক্ষেপটি হ'ল সেই বিক্রেতাকে অবহিত করা হবে যে তারা যখন বন্ধ করার ইচ্ছা তখন আপনি অত্যন্ত নমনীয় হবেন।
উপসংহারে ....
এটি প্রয়োজনীয় যে আপনি জানেন যে আপনি কোনও বাসভবনে আগ্রহী তা নির্ধারণ করার সাথে সাথে বাজারের ধরণের কোনও অবস্থানটি সত্যই। আপনি যে ইভেন্টটি অপেক্ষা করেন, বাস্তবে এটি একজন বিক্রেতার বাজার, সেখানে আপনার পছন্দ মতো বাড়িটি নিঃসন্দেহে অন্য ব্যক্তির কাছে দ্রুত বিক্রি করার সুযোগ রয়েছে। তবে, আপনি যদি কোনও নির্দিষ্ট অঞ্চলটি কোনও ক্রেতার বাজারে অবস্থিত তা নির্ধারণ না করে এমন ইভেন্টে আপনি সম্ভবত নিজের প্রয়োজনের চেয়ে বাড়ির জন্য নিজেকে বেশি অর্থ প্রদান করতে দেখবেন।