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年份: 2023

在2023年创建的文章

给首次海外购房者的提示

发表于 十二月 28, 2023 作者: Mitchel Boehner

关闭你的家

发表于 十一月 9, 2023 作者: Mitchel Boehner
在房屋上关闭的实际程序是相当涉及的事业。 典型的购房者通常不太了解合同签署以外的房屋的关闭。 通常,房地产经纪人会看到许多闭幕问题,但要自我教育自己,因此您可以理解有关标题转让和交易特定销售的权利。 与房屋关闭有关的大量文书工作中存在大量文书工作,这意味着您希望有一个清单,以确保您拥有一切。 这些事情将如下:家庭评估报告,房屋检查报告,证明标题搜索,诚信估计以及特定合同本身。作为客户,您承担了一些责任和一两个权利。 不用说它们都是由合同和要约和接受的参数定义的。 重要的是要确保销售的每个部分都详细记录并在纸上记录。 任何受试者都应由买方和卖方签署,这包括出售中包含或不包含的任何主题。 因此,要清楚您期望将其包含在交易中。 实际上,所有这些实际上是该过程的领域,实际上,合同的最终版本都由双方签署。 这可以最终确定房屋的转移,只剩下托管物品的支付和未偿还的费用。当所有相关各方聚集以最终确定合同时,就会发生实际关闭。 通常,这确实是聚会,包括客户,卖方和抵押提供商,职权提供者,律师等的代表。 这就是特定最终确定和未偿还费用的支付的地方。 结果是您被判处有问题的房屋自由和明确的头衔。 如果您吸收所有在过程中混合的步骤,这是一个高度教育的过程,并具有很高的回报。...

购房过程 - 纸迹

发表于 十月 5, 2023 作者: Mitchel Boehner
房地产过程并不简单; 它涉及一系列的法律工作,谈判,应对各种专业人员,获得良好的抵押交易以及对其陷入困境的烦恼,同时实际寻找理想的房屋。 整个过程将为操作某人疯狂的车辆!房屋购买过程的一个显着特征可能是您必须进行并签名的论文数量。 文书工作似乎永远不会结束,直到您可以被原谅的舞台上,因此您可以怀疑您只是在签署论文来证明您已经签署了先前的文件! 尽管有些人可能会遇到有趣的事情,但另一些人可能很容易被激怒,也许会在一路上放弃。 但是,知道在购房过程中会有什么期望,您最终将能够以更轻松的方式处理压力。那么,当您最终购买自己的财产时,可以期待什么样的文书工作?纸跟踪始于购房过程开始时,一旦您最终完成抵押贷款的偿还,就可以继续完成15或30年后的结束,因此将获得房屋的全部所有权。 您将需要文书工作,以发现您的信用评分,并在开始寻找理想的房屋之前获得财务状况。 从添加的角度来看,在尝试获得融资预批准时涉及文书工作,一旦您实际绕过居住地提出要约,就会涉及更多文书工作。 一旦您在自己的房屋上提出要约,您就必须为评估师和检查员完成论文,并且您将获得大量的纸张。 到足够的时间,您可以结束,您应该已经浏览了很多论文。关闭可能是房屋的特定所有权转换之手。 对于许多人来说,这可能是购房过程中最激动人心的领域。 坏消息是,无论如何,大约需要两个小时的文书工作。 因此,我会帮助您参加由于这种情况而准备的闭幕式,还可以确保您采用清晰的头脑使您能够通过所有论文并理解它们。 不要只是将您的签名添加到论文中,以急于进行此过程; 您签名的论文具有法律约束力,您还必须了解自己正在进入什么。为了处理选择房屋现有占用者的特定出发日期的问题,您可以在截止文件中添加一项条款,如果在规定的时期内未腾空,则可以在占用者上施加出色的占用者。 但是,请确保您在足够的时间内实现了现实,允许当前的占用者撤离房屋,并且不要在其中施加不适当的压力。 通常,1个月将是为占用者提供撤离房屋后签署纸的好时期。 加入罚款条款将确保现有占用者认真对待出发日期,因为罚款可能很高。您将有更好的概念,即通过房屋购买过程可以期望的文书类型。 但是,不允许文书工作使您害怕拥有房屋。 当您考虑时,几十个签名的“压力”通常是一个很小的价格来涵盖这种巨大的奖励。...

买房前获得预先批准

发表于 九月 23, 2023 作者: Mitchel Boehner
开始寻找下一个休斯顿的财产是您将拥有的极其激动人心的时刻。 许多家庭在毕业学位课程,生育第一个孩子或从雇主那里获得必不可少的收入提高后不久就开始了这一技术。 只要您准备做出明智而聪明的决定,一旦您最终发现了完美的家,就可以做出房屋的购买过程。 找到理想的房屋并不容易; 准备好与手头的财务预先批准一起决定可以帮助您做出正确的决定。pre-Qualification和Pre-pre-Approval@ - @在为房屋寻求融资时,有两种形式的贷款批准。 预先批准和预先批准。 预先合格的简单意味着您将个人信息提交给房屋贷款专业人士以及您的信用额度已得到验证,以帮助您从特定的贷款计划中受益。 途中的下一个阶段是向您的抵押贷款专业人员提交所有支持文件,以验证收入,账户余额和信用评分在提交您的贷款申请以最终批准之前是否真实,准确。 一旦您的抵押贷款专业人员已经验证了支持文件,您就会晋升为房屋购买过程的另一个阶段。 您现在已经预先批准了回家。 总而言之,资格资格仅仅是信用检查。 预先批准的是您所有的支持文件已经验证。许多房地产经纪人将通过抵押专业人士的资格预审信来帮助您查看房屋。 是我的经验,有时可能会在房屋签订合同时在交易的后期造成不必要的压力和挫败感。 如果您尚未充分证实,您会通过提前提供支持文件来看到自己的贷款,那么您将在以后购买财产购买时可能会出于张力。 在房屋上提交要约之前,获得预先批准确实是几个买家确保其财产购买体验平稳且令人愉悦的首选方法。当您需要获得批准甚至建议在踏上房屋的脚步之前获得这一批准。 当您发现完美的家时,您打算确保您没有障碍供您购买。 没有与您的融资前批准一起做好准备确实是一种障碍,可能会导致延误,甚至可能使您失去理想的家。 请记住:昨天有人可以看过房子,昨天晚上考虑了这所房子,可能会放映一个人的演出。...

购买信用不良的房屋

发表于 八月 19, 2023 作者: Mitchel Boehner
对于许多人来说,买不到信誉的房屋似乎是不可能的。 假设是,由于您的信用记录是由于各种原因而不合格的,因此,贷款人不想涉及您的梦想房屋,因此可以涉及您。虽然投资不良信用的房屋可能不是很适合,但现在从来没有想到自己有资格获得房屋贷款有资格购买房屋的个人确实很容易。 抵押公司是需要持续的客户才能生存的企业。 这些企业现在认识到,他们必须在您的FICO分数社区中进行某种类型的妥协,否则它们必须减少大量潜在客户。 为了改善其客户群,因此他们的收入在某种程度上放弃了抵押公司,今天让人们购买信用不良的房屋。抵押公司使用您的信用档案和费率来找出您的信誉 - 假设您过去有机会处理债务时,很可能您可以关心进行抵押贷款偿还。 如果您的信用记录不良,抵押公司通常对您有些谨慎,通常可以通过向您收取更高的利息水平来惩罚您,并借给您的资金减少,而当您拥有足够好的时 信用记录。要购买不良信用的房屋,您应该符合一些最低标准,例如在申请前仅两年的可靠收入的证据,以及您自己的信用报告中的一些好处。 不错的表现确实可以是任何事情,包括定期,及时支付账单 - 任何将向抵押公司展示您可以,一旦您说您就可以付款。当然,对信誉不佳的房屋进行投资可能会有其不利之处。 就抵押公司而言,您是一项“冒险”投资,他们将尽一切努力保护自己免受损失。 这意味着您将要支付的利息永远不会是最优惠利率,就像您具有出色的信用评级一样。 实际上,根据您的信誉多么糟糕,它通常远高于最高利率。不过,您无需绝望,因为如果您证明自己最终值得,抵押公司可能准备好改变您的利益。 例如,对于那些现在有较低信用记录的人,而且他们为您提供了房屋,大约五年的兴趣很高。 在此阶段,您可以与抵押公司联系,并通知他们,您已经迅速付款,然后可以再融资以反映出提高的利息。购买不良信用的房屋仅仅是要赚取确定的问题,一旦您说,就可以付款并可以付款。 这是抵押公司想到的唯一真实的事情。 如果您准备好一旦您准备就可以付款,并且按照指定的金额,您可能会回家。当决定获得不良信用的房屋时,它可以帮助您分析当时购买房屋的专业人员和缺点,或者在您整理信用文件并增强信用记录时决定放弃更长的时间。 但是,到一天结束时,考虑到您现在发现的所有信息,这将是您是否以不良信用购买房屋的决定。...

安心购房

发表于 七月 23, 2023 作者: Mitchel Boehner
让我们从房屋购买过程中降到黄铜钉。 作为买家,您正在花很多钱,并有适当的钱可以对您的购买感到舒适和满意吗? 不用说你这样做。 因此,基本上的问题是必须做些什么才能确保这样做? 好吧,从本质上讲,最考虑的是交流。 明智的做法是记住您的房地产经纪人会有的不仅仅是帮助一些合同。 您的房地产经纪人可以是您的信息,以获取有关您可能不知道或不知道的信息的信息。 您与房地产经纪人交谈的越多,这种技术无疑会变得更加顺畅。确保您对所购买的房屋感到兴奋的另一种解决方案是,永远不要接受比您需要的东西要少的东西。 当买家也想快速购买时,这会发生很多事情,并且出于快速性,事情被忽略了。 理解这可能是您的房子,请花一些时间来了解您所涉及的房屋。 您和您的家人是否有足够的空间? 如果家人长大,会有一些额外的空间吗? 远期计划可能是对房屋进行投资的重要部分,实际上绝对不应被忽略。当一切都说并完成时,您应该感到自己仿佛已经做出了最聪明的购买。 也建议您进行适合您生活方式和付款能力的财务安排。 为了实现这一目标,您应该完全控制自己的财务生活,您应该对信贷进行彻底整理和处理,以便您找不到必须越过的桥梁,以便能够获得购买所需的资金。 遵循房地产经纪人的建议,并且该程序应该比真正的压力更有趣。...

购房过程 - 制定预算

发表于 六月 4, 2023 作者: Mitchel Boehner
居住的强度取决于其基础的标准。 就像购买房屋的最初步骤往往是必不可少的步骤。 不属于俯瞰您似乎“次要”的物品的陷阱,但事实上,他们可能会决定您可以通过计划购买房屋的能力。建立您的家人可以忍受的预算,同时仍然有能力满足任何额外的费用和紧急情况,这是房屋购买过程中极为重要的基础部分。购房者有时会在寻找房屋的同时专注于“明显”的事情,并假设当贷方会借一些钱时,他们将自动能够偿还它。 实际上,在投资房屋的过程中比仅从贷方偿还贷款的过程中要多得多。租房者不必担心拥有房屋的个人根本不是可选的大多数问题。 对于首次购房者和拥有大量货币存款的购房者,大多数贷款机构都将要求所谓的私人抵押保险。 但是,如果您能够在您购买的房屋中至少有20%的股权建立之前,将有自己的抵押贷款违约,则该保险将有保护贷方。除了私人抵押保险外,还有房主保险需要考虑。 现在,大多数抵押经纪人都要求您除了在每个月的抵押贷款偿还中提供1个月的保险总额外,还提供托管中的特定保险(根据公司而变化)。 这意味着您始终会事先获得一年的保险,当发生某些事情时,保险提供商不会陷入问题,因为您允许保险失效或仅取消保单。 这是贷款公司对投资房屋投资的潜在不负责任的另一个实例。然后,您可以找到税收。 没有贷方希望他们被没收并拍卖以支付税收费用。 现在,许多贷方坚持认为,将十二个月的税收纳入托管中。 根据您的房屋所在的地区和财产税的说法,由于该地区的原因,这可能是一定数量的。 提高您还每月还要每月支付每月欠每月税款的1/12的真相,以及每个月上市的所有费用,并且您可能会增加抵押贷款还款。您还需要考虑到,破裂和崩溃的事情无疑将是您修复,维修或更换的完全责任。 一旦拥有自己的财产,您就不会拥有房东或维护人员的幸福奢侈品,因此您还必须开始一个认真的支票帐户,以便能够维护甚至改善您的财产。您仍然需要您的个人住所吗? @ - @你应该! 您将在潜在的购房者上有明确的优势,您不知道这些确切的事情吗? 现在,您了解了它们,在估计有可能真正负担的房屋时,您可以建立一个现实的预算。 对于那些在您面前拥有所有事实的人来说,对自己说实话,并按照您实际上负担得起的一切计划,而不是贷方准备借贷的数量。...

首次购房者提示

发表于 可能 9, 2023 作者: Mitchel Boehner
我们都可以使用策略来购买我们的第一个房屋。 因此,我们将为您提供一些提示,以了解您是最初的购房者。#+#检查屋顶上是否泄漏。 通常可以在天花板上看到棕色斑点。 但是,如果您看到的话,斑点在顶部上升并检查出去。 谁知道屋顶可能是一场悲剧,需要像the子一样替换。 您可以通过增加阁楼来检查the子。 # - #| - |#+#当您在阁楼中检查那里的绝缘材料时。 您是否需要隔离或增强电流,以帮助使家庭变暖更便宜? 有时,墙壁也不是隔热的。 如果房屋在墙上的绝缘材料中吹来,您会在外部注意到插头。 # - #| - |#+#寻找是否可以在房屋基础部分周围找到白蚁。 有时,您甚至可以在地下室签名,在那里他们会吃掉墙壁。 确保房屋包括获得许可的人的全面检查。 学习州法律。 # - #| - |#+#确保您知道房屋线路的任何地方。 您将通过查看调查文件来获得这些详细信息,这些调查文件有时在市场上投放房屋。 如果他们没有信息,那么如果您选择购买该信息,这可能是您需要在销售中使用的东西。 如果您种植树木或创建建筑物,我们必须知道线路运行的任何地方。 一旦您站在线的另一侧,人们就无法忍受。 # - #| - |#+#确保房屋处于您喜欢的位置,如果您不打算将其转售以产生利润,就可以在那里一会儿。 这也至关重要的是,您非常了解孩子们无疑将参加哪个学校; 您可能不喜欢这个特定的学校区域。 # - #| - |当您是最初的购房者时,您需要考虑一些细节。 如果您打算居住,那么您和您的家人都足够大。 购买并打算抵押它时,您可能会在那里一段时间,因此您希望不仅要对内部外观感到满意。如果您选择购买此房屋,请确保您了解并了解合同或抵押合同。 有些人通过土地合同销售,您偿还了这么多的偿还,因此每月要完全支付余额。 创建了一些合同,即您需要长时间或几个月来支付数量和付款。我们希望提出问题并理解您获得的答案。 尽管如此,购买第一个房屋可能是一次很棒的体验,这也可能是负面的。...

首次购房者

发表于 四月 13, 2023 作者: Mitchel Boehner
当任何人购买他们的第一个房屋时,他们通常很兴奋,他们会忘记要退房的许多事情。 在得到任何东西之前,不要害怕提问。 问问题绝对是一件非常重要的事情,因为您经常学习新知识。 您将在大多数在线属性网站上发现帮助以及您的问题。属性网站提供报价工具,计算器等。 您将在大多数情况下发现房地产互联网站点的帮助中心。在网上访问不同的房地产经纪人网站,以获取报价等等。 您可能会与代理商签名,特别是如果您是首次购房者。 代理有资格帮助您发现低利息,低抵押贷款等等。不要选择看到的第一个房子,因为它听起来不错。 您应该四处逛逛,并与您所爱的人或家人一起聊天,以获取他们的意见,特别是如果他们以前买了房子。 具有买家背景的人可以帮助您避免债务,或者在以后可能会遇到潜在问题的房屋。为新房计划:一旦您购买新房,您就希望牢记一个想法。 您能打算在那里住一段时间,卖出赚钱,还是您目前有可能作为亲人回家待了几年。如果您打算获得并转售,那么您的身材确实必须使您目前的家庭规模令人满意。 一个,几个卧室很可能是您想要的。 这可能会为您提供空间,以扩大亲人的身材。 此外,三间卧室的房屋卖出的卖面要比几个,很多人都喜欢三个。首先,您应该决定是否要在家中购买现成的移动,还是可以修复的。 您可以便宜地购买固定房屋,但请记住,您可能需要支付数千美元的维修费用。 如果您是一个方便的男人,修理房屋会很好,并且在您一个闲暇时间自己做。 请记住,如果您打算居住在其中并同时纠正它,请查找需要立即完成的项目,因为您将需要某些事情。如果您是最初的购房者来降低风险,则花时间和精力来探索真正的房地产市场。...

购房 - 买方市场还是卖方市场?

发表于 行进 13, 2023 作者: Mitchel Boehner
在寻找投资新房时,您可以找到两个主要因素,这些因素影响您正在寻找购买的房屋的价值。 最初是房屋的公平市场价值。 建立房屋所在的第二个原因实际上是卖方或买方市场。计算房屋的公平市场价值仍然非常重要,而且非常必要。 但是,建议指出的是结果只是估计,这是基于家庭销售的至少半年前的。 一笔好的交易可以在半年内转变。 从偏爱买方,卖方的市场转变,反之亦然。买方市场@ - @软市场可能会有利于购房者。 这种市场可能是许多不同变量的结果。 例如,该地区可能有许多房屋,经济可能很糟糕。软市场可能会在很长一段时间内创建房屋。 因此,买家可以拥有顶部,允许他们以大大少于所有者的要求而创建购买。 此外,他们很有可能有机会按照自己的步伐加快完整的销售过程,并在方便时关闭。seller's Markets@ - @这种市场是因为许多人试图搬到不会有大量弗吉尼亚州房屋的地点。 因为这家房屋将以要价的价格迅速出售,或者可能非常接近价格标签。 因此,在考虑购买位于卖方市场上的房屋时,您应该几乎没有谈判的空间。 另外,您可能会迅速做出决定。 您当然不希望通过以价格进行报价来丢失您正在考虑的住所。在卖方的市场中,在完全相同的住宅上生产多个优惠非常普遍。 通常,最佳价格无疑会被接受,而不会进行谈判。 但是,卖方通过同时与所有观众进行谈判,获得最多的钱是典型的。 这就是竞标战争。 如果实际上是这种情况,则可以使用下一个策略。 首先,永远不要让您的情绪获得比您想要投资的要大的出价来获得最好的。第二,确保您@@最近已被批准用于抵押融资。 卖家将需要您更认真地知道您的贷款准备就绪。 最后,尝试关闭要约时永远不需要任何附加功能。 例如,不需要在销售中包含任何电器和/或家具。 要做的另一个明智之举的举动是告诉卖方,当他们希望关闭时,您将非常灵活。结论...

给首次购买者的提示

发表于 二月 10, 2023 作者: Mitchel Boehner
您是否厌倦了每月向房东支付租金,没有什么表现? 也许是时候进入真正的房地产市场并成为房屋所有者了。 这可能是一个很大的决定,而令人兴奋的决定,没有一个要轻易研究的决定。 在确定房屋所有权是否对您个人的正确步骤时,请问自己,以防万一您准备履行职责 - 您最终将是继续付款,维护和维修所必需的。 话虽如此,拥有房屋的自由意味着您可以装饰或翻新房屋。在开始搜索房屋之前,请分类财务,这意味着您知道可以负担得起的东西。 访问您的贷方或大型金融公司以比较计划和费率。 信用差? 这不会自动意味着您将被拒绝。 有几种可能性 - 核对,直到您寻找带有工作条款的抵押贷款为止。 确保您知道自己的极限; 请记住,您应该每月税,公用事业和保险付款以及抵押贷款还款。 当您有成本范围和一个想法时,请先预先批准您的融资,以使您能够自信地竞标自己的梦想家园。做你的任务。 考虑哪些功能对您来说是必不可少的:您想花园吗?还是您目前喜欢最少的维护场? 看看不同的社区,并考虑每个社区的设施。 哪些服务不远? 请记住,附近的一个将影响您财产的转售价值,如果您以后选择更改。当您发现合适的房子时,您准备提出要约。 与您的房地产经纪人交谈,房子可能值得。 到底有什么钱? 可以负担得起吗? 无疑将包括什么条件? 为另一个有兴趣的买家创建竞争性竞标的机会做好准备。 很好地知道有可能负担得起的东西,并且不超过它。 卖方可能会选择更高的出价,或者他们可以选择较少条件的主要竞标,看起来像迅速结束时不会遇到困难。接受要约后,您应该进行房屋检查。 通过此检查可能是人要约的条件之一。 检查应揭示任何隐藏的结构问题,例如模具,腐烂,管道或布线问题。 对于那些有资金来维修的人来说,您可能会遇到一些小问题。 如果您发现主要问题,您可能想减少报价或从销售中离开。 请记住,您自己的房子绝对没有退货政策 - 您应该对此购买更舒服。在这方面,您可能会被要求获得房屋保险。 获取几句报价 - 政策可能会因价格,条件和承保范围而有所不同。最后,是时候结束要约了! 一旦您的所有主题已经被删除,最终协议就可以完成,并且可以转让房屋转让。 恭喜! 您刚刚完成了您将要购买的最重要的购买。 现在,您必须进入您的全新家中。...

买房的正确方式

发表于 一月 19, 2023 作者: Mitchel Boehner
像所有事物一样,有一个很好的方法,也是一个难以做事的解决方案。 关于购买财产,您真正应归功于您,以最终采用最简单的方式。 下面确实是您需要遵循的指南,以尽可能轻松地创造房屋购买体验。 这些步骤不会让您退缩,因为买家几乎没有钱,他们将帮助您的房子购买经验超级容易。#+#雇用代理商 - 绝对没有理由在不咨询熟悉房屋的房地产专业人员的情况下,不应该在城镇中的所有可用房屋中淘汰。 # - #| - |#+#签署经纪协议 - 使用此方法,您将拥有代表您整个过程的属性专业人员。 # - #| - |#+#获得资格资格 - 您应该知道可以负担多少房屋。 在佐治亚州,全新的财产合同具有融资意外事件,规定如果您有资格获得贷款,则需要确定多长时间。 避免措手不及。 如果您以后无法获得批准,最终您将获得合同的臀位。 # - #| - |#+#现在开始查看房屋 - 现在您有了您应该开始房屋搜索的信息。 # - #| - |一旦发现了房屋,您将需要做出最好的决定。#+#卖方的披露 - 这可以是所有者确定各种物品及其状况的表格。 卖方的答案可以帮助您确定要约价格。 # - #| - |#+#市场分析 - 您的房地产经纪人将对出售的可比房屋进行分析,以使您能够在房屋上提出明智的报价。 # - #| - |#+#提出要约 - CMA中的信息和卖方披露将在此处指导您的选择。 您可以找到其他因素,例如您的情感依恋,但是,您将需要这些项目来创建最佳决定。 现在,您将进行谈判,以便让自己获得您和所有者都可以接受的价格。 确保所有报价以书面形式出现。 # - #| - |#+#通知您的贷方 - 您的贷方将需要所有文书工作才能从处理贷款开始。 # - #| - |#+#雇用检查员 - 目标专业人员将真正帮助您确定是否可以找到任何需要维修的物品 - 通常您可能会要求所有者帮助进行维修。 # - #| - |#+#在合同下 - 一旦您协商维修并购买卖方,毫无疑问将修理,您还将其写下来,您就属于合同。 # - #| - |#+#实用程序 - 不要忘记在移动之前启动所有实用程序。 如果您在一天前等待,您可能会在晚上发现自己两天。 您的房地产经纪人或所有者可以支持您找到所有正确的电话号码。 # - #| - |#+#最终演练 - 不要忘记执行您的一天或关闭前一天的最后演练。 如果您可以在自己的维修清单上找到任何遗漏的物品,或者房屋的状况与您提出的报价截然不同,则所有者可能仍然涉及一些工作。 # - #| - |#+#关闭贷款 - 恭喜! 您只是买了一个住所。 # - #| - |现在,您希望通过这种技术与您一起拥有真正的房地产专业人员的原因很多。 一种是确保没有任何物品被忽略。 另一个是在谈判合同时保护您的利益。 确定要遵循特定的语言才能产生可​​执行的合同。 代理可以在通常的情感时期保持客观。买房子可能是一个激动人心的时刻,但是,这可能是压倒性的。 购买下一套房屋后,请确保您获得房地产经纪人的帮助。...