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房地产评估 - 他们是如何运作的

发表于 十一月 25, 2021 作者: Mitchel Boehner
房屋购买过程的必要部分可能是财产评估。 与有关评估的事实有关的市场存在很多混乱。 有些人对他们的意图感到困惑,并定期认为他们是房屋检查。 其他人认为,由于其财产的最低估计可能是死亡之吻。 您需要花一些时间来了解有关房屋评估的细节。 您事先发现的越多,您将尝试这一重要步骤越高。您的房屋贷款批准取决于真实遗产评估的结果。 确实很容易,没有评估,没有贷款。 考虑到几乎没有人包含购买现金住宅的能力,无疑将需要评估。 除了评估外,融资永远不会得到融资。 评估可用于定位房屋的正确市场价值。 应该确定房屋价值的销售价格。旨在保护贷款公司。 @ - @评估实际上旨在保护贷款公司。 贷方不希望被限制在您期望将面团淘汰的所有物品中所珍视的房屋,因此在贷方之前应该完成评估将授权贷款。 评估中的知识对于借贷者至关重要。 贷款公司将在您最终决定抵押贷款之前考虑评估的组成部分。 如果他们可能会为购买提供资金,则必须对物业的准确市场价值保持警惕。正常情况下,贷款人将订购您选择评估者。 它可以使用员工中的人,也可以与独立评估师合同。 如果您想对评估师采用个人选择,那么他们就可以享受贷款公司的最终选择。经常使用销售比较方法或可能采用成本方法来评估住宅(四个家庭住宅的某人)。 每当使用销售比较方法时,评估师都会将房屋评估为在附近出售的类似房屋,并以比较或补偿为基础。 价格方式建立在创建财产的成本上,这意味着它对新房屋确实更合适。atryaisal报告@ - @评估报告实际上是全面的。 他们添加了有关主题属性的大量交易数据,以及某些类似属性的比较。 同样,整个住房市场也有一个评级。 评估师将列出她或他发现可能会降低房屋市场价值的任何问题。 另一个组成部分实际上是一组大问题,例如有缺陷的屋顶或贫困地基础。 之后,评估师对房屋的销售时间进行了估算。 总而言之,该报告将指定房屋的种类。最重要的是要意识到真正的房地产评估不是类似的事情,因为检查。 评估师可以注意到他们看到的任何问题,尽管如此,宣布您的财产是否处于合理状态并不是他们的责任。 他们是唯一的职责是为了评估房屋并找到贷款公司的市场价值。 房屋检查可能是一个完全不同的程序。房屋评估应仅是房屋,土地和土地上的任何改善。 通常,它不包括可以与房屋共同出售的任何个人财产。 购买者必须单独购买这些想法。最少评价的威胁。 @ - @每个人最大的担忧可能是进行最少评价的风险。 它通常需要在关闭期间不断地放置。 这可能是一个压力很大的情况,但是您可能会做几件事来纠正这种常见困境。 客户可以进行更大的存款,或者如果不可能,客户和卖方可能会进一步谈判价格。 此外,评估可能会不断提出争议。什么切换到评估? @ - @评估师将考虑房屋的状况和规模,与声音学校的亲密关系以及土地有多大。 评估师通常不考虑不洁的菜肴或溢出的洗衣篮。 他们担心不起作用的油漆,破损的窗户和电器。不仅可以成为鉴定人。 @ - @众议院评估师是夏威夷工作的训练有素的专业人士。 评估师绝不应失败州认证的先决条件,例如考试,并参加继续教育课程,以证明他们有资格参加他们所做的任务。 作为评估师,需要强大的批判性思维能力和才能与不同的人合作。...