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Ein Leitfaden Für Käufer Zum Kaufvertrag

Verfasst am Juni 8, 2022 von Mitchel Boehner

Sobald Sie das Haus gefunden haben, in dem Sie sich entspannen müssen, ist das nächste, was Sie schaffen müssen. Dies geschieht mit einer Reihe von Schritten, darunter den Verkaufsvertrag. Der Verkaufsvertrag ist wirklich ein rechtsverbindliches Dokument. Wenn Sie durch die Unterzeichnung eines eingeschüchtert sind, fühlen Sie sich perfekt, um dies zu fühlen. Solange Sie sicherstellen, dass die Informationen im Vertrag in Ihrem besten Interesse sind, haben Sie jedoch nichts zu befürchten.

Der Verkaufsvertrag umfasst mehrere Informationen, die sich auf den Verkauf auswirken. Nachfolgend sind die wichtigsten Informationen aufgeführt, die viele Verkaufsverträge enthalten.

  • Eine rechtliche und physische Beschreibung des gekauften Hauses. Die rechtliche Beschreibung kann von der Bezirksregierung verwendet werden, um das Eigentum zu erkennen, obwohl sich die Straße ändert. Die rechtliche Beschreibung des Hauses wird sich nicht ändern.
  • Der Wert und der Ansatz für die Zahlung sollten einbezogen werden. Im Allgemeinen kann eine Hypothek der Zahlungsansatz sein. In diesem Teil des Verkaufsvertrags müssen Einzelheiten zu der Menge der Einzahlung, der Hypothek und der Earnest Money Deposit vorhanden sein. Der Name des Treuhandens, der das ernsthafte Geld enthält, sollte enthalten sein. Für diejenigen, die Eventualitäten in Bezug auf die Hypothek haben, müssen sie ebenfalls aufgeführt sein.
  • Der Abschlussdatum sollte angelegt werden. Informationen darüber, wann und wo im Vertrag enthalten sein sollte.
  • Was ist enthalten und was nicht im Verkauf enthalten ist. Wenn der Eigentümer sich bereit erklärt, Geräte zu werfen, sollte er im Vertrag aufgeführt werden. Andernfalls können Sie Ihre persönlichen Geräte kaufen.
  • Alle Garantien, die im Haus enthalten sind, sollten im Vertrag detailliert sein. Eine Beschreibung der Garantie muss ebenfalls aufgeführt werden.
  • Wenn es einen Brunnen und septisch gibt, müssen sie Tests bestehen.
  • Termite und Schädlingsinspektion sollten durchgeführt werden. Der Vertrag sollte nicht nur detailliert beschreiben, wer die Inspektion erwerbt, sondern die Partei, die für Reparaturen zuständig ist, wenn Befall oder Schäden festgestellt werden.
  • Das genaue Datum, an dem der Kunde den Besitz des Hauses benötigt, sollte einbezogen werden. Dieses Datum könnte jederzeit vor, bei oder nach dem Schließen sein.
  • Der Verkaufsvertrag beinhaltet die Zeitmenge, die der Eigentümer auf das Angebot reagieren muss, unabhängig davon, ob er das Angebot einfach akzeptiert oder entgegenwirkt.
  • Die Bestimmung für Schiedsgerichtsbarkeit kann ebenfalls einbezogen werden.
  • Entweder Eigentümer oder der Kunde muss eine Immobilienversicherung bis zum Abschlussdatum abschließen. Der Vertrag sollte die verantwortliche Partei festlegen.
  • Alle Immobilienangaben bezüglich des Hauses müssen auch im Verkaufsvertrag enthalten sein.