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Der Hauskaufprozess – Erstellen Eines Budgets

Verfasst am September 4, 2023 von Mitchel Boehner

Die Stärke eines Wohnsitzes hängt vom Standard seines Fundaments ab. Genauso die ersten Schritte zum Kauf eines Hauses sind in der Regel wesentliche Schritte. Gehören nicht zur Falle, Gegenstände zu übersehen, die für Sie möglicherweise „geringfügig“ erscheinen. Während der Tat könnten sie Ihre Fähigkeit bestimmen, mit dem geplanten Kauf des Hauses durchzugehen.

Aufbau eines Budgets, mit dem Ihre Familie leben kann, während sie dennoch die Fähigkeit haben, zusätzliche Ausgaben und Notfälle einzugehen, ist ein äußerst wichtiger und grundlegender Bestandteil des Hauskaufprozesses.

Käufer von Eigenheimen neigen manchmal dazu, sich auf die „offensichtlichen“ Dinge zu konzentrieren, während sie nach einem Haus suchen, und gehen davon aus, dass der Kreditgeber, wenn er ihnen etwas Geld leiht, automatisch die Möglichkeit haben, es zurückzuzahlen. Tatsächlich gibt es viel mehr durcheinander, als in ein Haus zu investieren, als nur das Darlehen vom Kreditgeber zurückzuzahlen.

Mieter müssen sich keine Sorgen um die meisten Probleme machen, die für Personen, die ihre Häuser besitzen, einfach nicht optional sind. Für Erstkäufer und diejenigen, die eine erhebliche Geldkaution ausschöpfen, fordern die meisten Kreditinstitutionen das, was als private Hypothekenversicherung bezeichnet wird. Diese Versicherung wird es zum Schutz des Kreditgebers geben, wenn Sie jedoch Ihr eigenes Hypothekendarlehen ausschließen, bevor Sie in dem Haus, das Sie kaufen, mindestens 20% Eigenkapital aufbauen konnten.

Zusätzlich zu einer privaten Hypothekenversicherung gibt es eine Hausbesitzerversicherung, über die man nachdenken kann. Die meisten Hypothekenmakler verlangen nun, dass Sie einen bestimmten Versicherungsbetrag in die Treuhandlung (der Betrag variieren je nach Unternehmen) zusätzlich zu dem Gesamtbetrag der 1 -monatigen Versicherung in den Hypothekenrückzahlungen des Monats. Dies bedeutet, dass Sie immer ein Jahr zuvor in Ihrer Versicherung bezahlt werden und wenn etwas passiert, wird der Versicherer nicht in Problemen landen, da Sie die Versicherung erlaubt haben, die Police zu verfallen oder nur zu stornieren. Es ist ein weiterer Fall, in dem sich das Kreditunternehmen gegen potenzielle Verantwortungslosigkeit in Bezug auf diejenigen versichert, die in ein Haus investieren.

Dann können Sie Steuern finden. Kein Kreditgeber möchte das Haus, das sie beschlagnahmt und versteigert, um die Steuernkosten zu decken. Viele Kreditgeber bestehen nun darauf, dass auch zwölf Monate Steuern in die Treuhandlung gesteckt werden. Nach dem Gebiet, in dem sich Ihr Zuhause befindet, und Grundsteuern aus dem Grund in diesem Bereich könnten dies im Voraus eine Menge sein. Erhöhen Sie, dass die Wahrheit, dass Sie auch monatlich 1/12 der Steuern zahlen, zusammen mit allen zuvor aufgeführten Gebühren jeden Monat auf Ihrem eigenen Eigentum geschuldet ist, und Sie haben möglicherweise eine hohe Ergänzung Ihrer Hypothekenrückzahlung.

Sie müssen auch berücksichtigen, dass Dinge, die das Zerbrechen und Zerfall, zweifellos Ihre vollständige Verantwortung für die Reparatur, Reparatur oder Ersetzung sein werden. Sie werden nicht den glückseligen Luxus eines Vermieters oder Wartungspersonals haben, sobald Sie Ihr eigenes Eigentum besitzen und Sie daher auch ein ernstes Girokonto beginnen müssen, um Ihre Immobilie zu pflegen und möglicherweise zu verbessern.

Brauchst du es noch dein persönliches Zuhause?

Du solltest! Sie haben einen definitiven Vorteil gegenüber dem potenziellen Käufer von Eigenheimen, würden Sie diese genauen Dinge nicht kennen. Nachdem Sie sie über sie verstehen, stellen Sie ein realistisches Budget ein, mit dem Ihre Familie leben kann, wenn Sie schätzen, wie viel Haus es sich wirklich leisten kann. Für diejenigen, die alle Fakten vor Ihnen haben, ist es in der Ehrlichkeit von sich selbst einfacher und planen in Übereinstimmung mit allem, was Sie sich realistisch leisten können, und nicht in dem Betrag, den der Kreditgeber bereit ist zu leihen.