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Una Guía Del Comprador Para El Contrato De Venta

Publicado en Noviembre 8, 2022 por Mitchel Boehner

Una vez que haya encontrado la casa en la que necesita relajarse, lo siguiente es crear es suya. Eso se realiza con una serie de pasos entre eso es firmar el contrato de venta. El contrato de venta es realmente un documento legalmente vinculante. En caso de que se sienta intimidado firmando uno, está perfectamente sentirse así. Sin embargo, siempre que se asegure de que la información dentro del contrato sea lo mejor para su interés, entonces no tiene nada que temer.

El contrato de venta incluirá varios bits de información con un efecto en la venta. A continuación se enumeran los bits de información clave que incluyen muchos contratos de venta.

  • Una descripción legal y física de la casa que se está comprando. El gobierno del condado puede utilizar la descripción legal para reconocer la propiedad a pesar de que la dirección de la carretera cambia. La descripción legal de la casa no cambiará.
  • El valor y el enfoque del pago deben incluirse. En general, una hipoteca puede ser el enfoque del pago. En esta parte del contrato de venta, debe haber detalles sobre la cantidad del depósito, la hipoteca de la vivienda y el depósito de dinero en serio. Se debe incluir el nombre del depósito que contendrá el dinero serio. Para aquellos que tienen alguna contingencia sobre la hipoteca, también deben estar en la lista.
  • La fecha de cierre debe presentarse. Información sobre cuándo y dónde se debe contener en el contrato.
  • Lo que está incluido y lo que no está contenido en la venta debe ser detallado. Si el propietario acepta tirar electrodomésticos, debe figurar en el contrato. De lo contrario, puede encontrarse comprando sus electrodomésticos personales.
  • Cualquier garantía que se incluya con la casa debe ser detallada en el contrato. Una descripción de la garantía también debe estar enumerada.
  • Si existe un pozo y un séptico, necesitan pasar pruebas.
  • La inspección de termitas y plagas debe realizarse. El contrato debe detallar no solo quién comprará la inspección, sino también a la parte a cargo de cualquier reparación si se descubre la infestación o el daño.
  • La fecha exacta en que el cliente necesitará posesión de la casa debe incluirse. Esta fecha podría ser en cualquier momento antes, o después del cierre.
  • El contrato de venta incluirá la cantidad de tiempo que el propietario debe reaccionar ante la oferta, ya sea para simplemente aceptar o contrarrestar la oferta.
  • La provisión para el arbitraje también se puede incluir.
  • El propietario o el cliente deberán comprar un seguro de propiedad hasta la fecha de cierre. El contrato debe estipular a la parte responsable.
  • Cualquier divulgación de propiedad con respecto a la casa también debe estar contenida en el contrato de venta.