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Comprar Una Casa Después De La Reorganización De Los Préstamos De Alto Riesgo

Publicado en Marzo 3, 2024 por Mitchel Boehner

A estas alturas, estoy seguro de que todos han escuchado sobre la sacudida de préstamos de alto riesgo. En el caso de que no haya escuchado, la sacudida de préstamos de alto riesgo fue la consecuencia de la política de muchos prestamistas de ganar préstamos que fueron extremadamente agresivos en lugar de ser necesariamente buenas inversiones y que causaron que esos préstamos obtuvieran una alta tasa de incumplimiento, que incluye causada. inversores para evitar comprar los préstamos en el mercado secundario. Ahora, puede preguntar, ¿qué quiere hacer esto con mi inversión en un hogar? A menudo, los préstamos de alto riesgo no tienen y luego hacen junto con sus puntajes FICO, sin embargo, la estructura del préstamo y las finanzas de uno. Entonces, cuando podría tener buenos puntajes FICO, sus finanzas pueden no parecer tan atractivas para un prestamista si está utilizando completamente financiamiento.

En la mayoría de los casos, esto implica que si tiene la intención de usar el financiamiento del 100%, debe asegurarse de que sus ingresos sean suficientes para calificar uno para hacer sus pagos y sus puntajes FICO son realmente excepcionales. En caso de que esté luchando por cumplir con estos requisitos, tendrá que anticipar poner al menos el 5% del precio como depósito. De lo contrario, sus niveles de interés y términos bajos nunca serán favorables.

Otra efecto posterior de esta sacudida ha sido que los prestamistas en realidad están constantemente ajustando sus pautas de préstamo, y tal vez estos cambios están ocurriendo diariamente. Entonces, si bien 1 día puede tener la aprobación de financiamiento, al día siguiente se retira a medida que las pautas han cambiado. Por lo tanto, si está escribiendo su contrato para obtener una casa, debe ser muy consciente de cuánto tiempo duran sus períodos de contingencia para el préstamo y la evaluación. En caso de que participe en una transacción en la que su período de contingencia para el préstamo no permanecerá vigente antes de los fondos del préstamo, definitivamente debe involucrar algunas preocupaciones de que podría perder su depósito. Otro aspecto esencial para protegerse es garantizar que tenga un oficial de préstamos en el que confíe plenamente para ser completamente franco sobre sus habilidades y limitaciones para el financiamiento.

A pesar de cada una de estas notas de advertencia, ya que la sacudida de préstamos de alto riesgo podría tener un impacto en el verdadero mercado inmobiliario, realmente no creo que sea tan grave porque los medios de comunicación están prediciendo. No tendrá tsunami de ejecuciones hipotecarias, ni mercados colapsantes, ni burbujas explotando. No hace falta decir que tendrá ajustes en el verdadero mercado inmobiliario, pero ese es puramente un fenómeno totalmente natural en todo el mercado. Muchas fuentes de buena reputación predicen que el verdadero mercado inmobiliario no se estrellará y que en los próximos años, las casas continuarán constantemente aumentando lentamente en valor.

En conclusión, como la sacudida de préstamos de alto riesgo afectará su compra de una casa y todo el mercado, siempre que lo sepa y tome otras medidas necesarias para salvaguardar, las consecuencias no deberían ser dramáticas.