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Cambios Que Vienen Para El Mercado Inmobiliario

Publicado en Agosto 5, 2022 por Mitchel Boehner

El aumento meteórico en los valores de las propiedades, impulsado por bajas tasas de préstamo y demanda, probablemente llegará a un intervalo de estancamiento. Puede encontrar dos razones conocidas para eso, que se agravan entre sí. Un problema es que los compradores por primera vez ya han tenido un precio casi por completo del mercado inmobiliario, que debería haber resultado en una disminución de la demanda, pero no lo hicieron. La segunda razón es que muchos propietarios ahora están luchando por comprar propiedades más grandes o comprar más propiedades.

Dado que suficientes propiedades no están llegando al mercado, pero la demanda de propiedades continúa siendo altos, los costos de las propiedades ya han aumentado. Esto no parecerá crear una gran cantidad de sentido hasta que uno examine Hawai de la industria de los préstamos hasta hace muy poco. Muchos compradores por primera vez podrían haber tenido la esperanza de comprar su primera casa si las fórmulas originales han sido utilizadas por los prestamistas al determinar los préstamos. Esto podría haber resultado en mucha menos demanda de propiedades y los costos de la propiedad normalmente no habrían aumentado tanto en ese corto tiempo de tiempo.

Los prestamistas comenzaron a alterar las fórmulas que se encuentran al determinar la cantidad total que puede prestarse a un candidato de trabajo. Esto llevó a los visitantes a comprar propiedades que, por regla general, han estado lejos de este rango de costos. Esto infló artificialmente la demanda de propiedades que resultó en un mayor precio de propiedad. El mercado de la casa ha sido impulsado por un par de años por el mayor tamaño de los préstamos proporcionados, lo que resulta en una dependencia de préstamos aún más grandes y directamente en un ciclo de perpetuación.

Una persona normalmente pensaría que el prestamista normalmente no les prestaría una cantidad excesiva dado que luego lucharía por devolverles la devolución. En realidad, para la mayoría de las personas, esto es justo lo que sucedió en su mente con los prestamistas sin escrúpulos. Hay varias opciones que permiten a un individuo inflar sus ingresos para que pueda pedir prestadas mayores sumas de dinero de las que podrían pagar cómodamente. En algunos casos, el prestatario no tuvo que inflar sus ingresos para obtener una cantidad mayor; En cambio, la compañía de préstamos utilizó diferentes cálculos para proporcionarles una cifra más sustancial de lo que era posible antes.

Estos préstamos inflados dieron a los compradores un uso de una selección mucho mejor de propiedades y ayudaron a mantener la flotabilidad del mercado de la casa. Un factor muy importante que muchos prestatarios no pasaron mucho tiempo considerando cuán estirados podrían ser para resolver el préstamo a veces. Si se estiraron para resolver el préstamo a la tasa original, cualquier aumento en las tasas, como por ejemplo, las personas con acaban de ocurrir podrían tener ramificaciones importantes para ellos. Incluso podría resultar en la casa que trabajaron tan difícil de obtener, siendo recuperado. Este resultado es uno que casi ningún prestatarios desea contemplar, sin embargo, es realmente una posibilidad en caso de que haga un esfuerzo para estirarse demasiado.