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Cerrando Su Casa

Publicado en Octubre 9, 2023 por Mitchel Boehner

El procedimiento real para el cierre de una casa es bastante involucrada. Los compradores de viviendas típicos generalmente no entienden realmente cuánto cambia al cierre de una casa más allá de la firma de los contratos. Por lo general, el agente de bienes raíces ve muchas de las preocupaciones de cierre, pero es inteligente educarse para que comprenda sus derechos sobre la transferencia del título y el cierre de la venta específica. Existe una gran cantidad de papeleo involucrado con el cierre del hogar, lo que significa que desearía tener una lista de verificación para asegurarse de tener todo. Las cosas se verán como esta: informe de evaluación del hogar, informe de inspección del hogar, prueba de búsqueda de títulos, estimación de buena fe y el contrato específico en sí.

Como cliente, tiene algunas responsabilidades y un derecho o dos. No hace falta decir que todos están definidos por el contrato y los parámetros de la oferta y aceptación. Es importante asegurarse de que cada parte de la venta esté grabada extensamente y en papel. El comprador y el vendedor deben firmar cualquier sujeto, esto consiste en lo que sea o no contenido en la venta. Así que sea claro en lo que anticipa estar contenido en el acuerdo. Sobre todo esto es en realidad el área del proceso donde, de hecho, la versión final del contrato es firmada por ambas partes. Esto puede finalizar la transferencia de la casa, dejando solo el pago de artículos de depósito y costos de cierre pendientes.

El cierre real ocurre cuando todas las partes interesadas se reúnen para finalizar el contrato. Por lo general, es realmente una gran reunión, incluidos representantes del cliente, vendedor y proveedor de hipotecas, proveedor de títulos, abogados, etc. Ahí es donde ocurre la finalización específica y el pago de los costos pendientes. El resultado es que se les entrega el título libre y claro de la casa en cuestión. En el caso de que absorba todos los pasos mezclados en el proceso, es más bien un proceso altamente educativo junto con altamente gratificante.