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Compra De Vivienda: ¿mercado Del Comprador O Del Vendedor?

Publicado en Mayo 13, 2023 por Mitchel Boehner

Al buscar invertir en un nuevo hogar, puede encontrar dos factores principales que influyen en la valía de los hogares que está buscando comprar. La inicial es el valor justo de mercado de la casa. La segunda razón es el área de configuración en la que se encuentra la casa es realmente un vendedor o tal vez el mercado de un comprador.

Calcular lo que el valor justo de mercado de una casa sigue siendo importante e increíblemente necesario. Sin embargo, es aconsejable tener en cuenta que los resultados son solo estimaciones, basadas en las ventas de viviendas de al menos medio año. Un buen negocio puede transformarse en medio año; dando como resultado que el mercado cambie de favorecer a un comprador, a un vendedor y viceversa.

Competer's Markets

Un mercado suave probablemente favorecerá a los compradores de la casa. Este tipo de mercado podría ser el resultado de varias variables diferentes. Por ejemplo, podría haber muchas casas accesibles en la región, la economía podría ser mala, etc. Un mercado suave puede crear una casa que esté ahí fuera por un período prolongado de tiempo. Por lo tanto, los compradores podrían tener la parte superior de la mano, permitiéndoles crear una compra a un costo que sea sustancialmente significativamente menor de lo que el propietario está pidiendo. Además, es muy probable que puedan tener la oportunidad de conectar el proceso de venta completo a su propio ritmo, cerrándose cuando sea conveniente para ellos.

Vendedor de mercados

Este tipo de mercado se debe a que muchas personas que intentan mudarse a un lugar que no tendrá cantidades significativas de casas de Virginia. Debido a esto, las casas se venderán rápidamente por los precios de venta, o tal vez un precio muy cerca del precio. Por lo tanto, debe tener poco espacio para la negociación al pensar en comprar una casa que se encuentra en el mercado de un vendedor. Además, es probable que haya tomado decisiones rápidamente. Ciertamente no desea perder una residencia en la que esté pensando haciendo ofertas sobre el precio.

En el mercado de un vendedor, es extremadamente común que se produzcan múltiples ofertas en una residencia exactamente la misma. A menudo, el mejor precio sin duda será aceptado, sin que ocurran negociaciones. Sin embargo, es realmente típico que un vendedor obtenga la mayor cantidad de dinero debido a su hogar al negociar con toda audiencia simultáneamente. Eso se llama una guerra de ofertas. Si este es realmente el caso, puede usar las próximas tácticas. En primer lugar, nunca deje que sus emociones obtengan lo mejor de usted colocando una oferta mayor de lo que le gustaría invertir.

Segundo, asegúrese de que usted

Recientemente han sido aprobados para el financiamiento hipotecario. Los vendedores lo necesitarán más seriamente conocer su préstamo listo para comprar. Por último, nunca requiera ningún extras al intentar cerrar la oferta. Por ejemplo, no requiera electrodomésticos y/o muebles que se contengan en la venta. Otro movimiento inteligente para hacer sería informar a ese vendedor que será extremadamente flexible cuando se trata de cuando deseen cerrar.

En conclusión ....

Es esencial que sepa qué tipo de mercado es una ubicación tan pronto como determina que está interesado en una residencia. En el caso de que espere, de hecho, es un mercado de vendedores, existe una buena posibilidad de que la casa que le guste, sin duda, se venda rápidamente a otra persona. Sin embargo, en el caso de que no determine que un área en particular esté situada en el mercado de un comprador, es probable que se encuentre pagando más por la casa de lo que necesita.