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El Proceso De Compra De Una Vivienda: Establecimiento De Un Presupuesto

Publicado en Septiembre 4, 2023 por Mitchel Boehner

La fuerza de una residencia depende del estándar de su base. Al igual que los pasos iniciales para comprar una casa tienden a ser pasos esenciales. No pertenezca a la trampa de pasar por alto artículos que pueden parecer 'menores' para usted, durante el hecho podrían determinar su capacidad para continuar con la compra planificada de la casa.

Establecer un presupuesto con el que su familia puede vivir mientras tiene la capacidad de atender cualquier gasto y emergencia adicionales es una parte extremadamente importante y fundamental del proceso de compra en el hogar.

Los compradores de viviendas a veces tienden a concentrarse en las cosas 'obvias' mientras buscan una casa y asumen que cuando el prestamista les prestará algo de dinero, automáticamente tendrá la capacidad de pagarla. De hecho, hay mucho más mezclado en el proceso de invertir en una casa que simplemente pagar el préstamo del prestamista.

Los inquilinos no necesitan preocuparse por la mayoría de los problemas que simplemente no son opcionales para las personas que poseen sus hogares. Para los compradores de viviendas por primera vez y los que están sin un depósito monetario sustancial, la mayoría de las instituciones de préstamo exigirán lo que se conoce como seguro hipotecario privado. Este seguro será para proteger al prestamista si no tiene su propio préstamo hipotecario antes de que haya podido acumular al menos un 20% de capital en la casa que está comprando.

Además del seguro hipotecario privado, hay un seguro de propietarios en el que pensar. La mayoría de los corredores hipotecarios ahora requieren que proporcione una cantidad específica de seguro colocado en depósito (la cantidad varía en función de la compañía) además del monto total de 1 mes de seguro en los pagos hipotecarios de cada mes. Lo que significa que siempre se le paga un año antes de su seguro y cuando algo sucede, el proveedor de seguros no terminará en problemas porque ha permitido que el seguro la late o simplemente haya cancelado la póliza. Es otra instancia de la compañía de préstamos asegurándose contra la posible irresponsabilidad con respecto a quienes invierten en un hogar.

Entonces puedes encontrar impuestos. Ningún prestamista quiere la casa que cubra confiscada y subastada para cubrir el costo de los impuestos. Muchos prestamistas ahora insisten en que también se ponen impuestos de doce meses en el depósito en garantía. Según el área donde está su hogar y los impuestos a la propiedad por la razón de esa área, esto podría ser una gran cantidad por adelantado. Aumente que la verdad de que también está pagando el 1/12 mensual de los impuestos adeudados en su propia propiedad junto con todas las tarifas que figuran anteriormente cada mes y puede tener una adición considerable a su reembolso hipotecario.

También debe considerar que las cosas que se rompen y se desmoronan, sin duda, será su responsabilidad completa de reparar, reparar o reemplazar. No tendrá el lujoso lujo de un propietario o personal de mantenimiento una vez que sea dueño de su propia propiedad y, por lo tanto, también tendrá que comenzar una cuenta corriente sincera para poder mantener y tal vez mejorar su propiedad.

¿Todavía lo necesitas tu hogar personal?

¡Debería! Tendrá una ventaja definitiva en el posible comprador de la casa, ¿no sabrá estas cosas exactas? Ahora que comprende sobre ellos, cree un presupuesto realista con el que su familia pueda vivir al estimar cuánta casa es posible pagar realmente. Para aquellos que tienen todos los hechos antes que usted, es más fácil con toda honestidad con usted mismo y planean de acuerdo con todo lo que puede pagar de manera realista y no la cantidad que el prestamista está listo para prestar.