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El Proceso De Compra De Una Vivienda - The Paper Trail

Publicado en Septiembre 5, 2023 por Mitchel Boehner

El proceso de bienes raíces no es simple; Implica un laberinto de trabajo legal, negociaciones, lidiar con varios profesionales, obtener un buen acuerdo hipotecario y preocuparse por ello, junto con la búsqueda de su hogar ideal. ¡Todo este proceso hará para operar un vehículo a alguien loco!

Una característica notable del proceso de compra en el hogar puede ser la cantidad de documentos por los que debe continuar y firmar. ¡El papeleo nunca parece terminar, a la etapa en que podría ser perdonado para que pueda obtener la sospecha de que simplemente está firmando documentos para demostrar cuál ha firmado los anteriores! Aunque algunas personas pueden ser divertidas, otras podrían exasperarse fácilmente y tal vez renunciar en el camino. Sin embargo, sabiendo qué cosas esperar en el proceso de compra en el hogar, terminará capaz de manejar las tensiones de manera más fácil.

Entonces, ¿qué tipo de papeleo es posible esperar hacer frente cuando termina comprando su propia propiedad?

El rastro de papel comienza justo al comienzo del proceso de compra en el hogar, y puede continuar hasta el final, 15 o 30 años después, una vez que finalmente complete los pagos de sus hipotecas y, por lo tanto, se les da una propiedad total de la casa. Se requerirá el papeleo para descubrir su puntaje de crédito y obtener las finanzas para poder incluso comenzar a tratar de encontrar su casa ideal. Aditionalmente, hay papeleo involucrado cuando se trata de obtener el financiamiento previo a la aprobación, y mucho más una vez que realmente pase por alto para hacer una oferta en una residencia. Una vez que haya hecho una oferta en su propia casa, tendrá que completar documentos para tasadores e inspectores, y obtendrá una cantidad sustancial de papel a cambio. Por tiempo suficiente para el cierre, debería haber pasado por una buena parte de los documentos.

El cierre puede ser el punto del cual la propiedad específica de la casa cambia de manos. Esa es para muchas personas probablemente el área más emocionante del proceso de compra en el hogar. La mala noticia es que requiere aproximadamente dos horas de solo papeleo. Por lo tanto, te ayudaría a ir al cierre preparado debido a esta eventualidad, también para asegurarte de emplear una mente clara para permitirte a través de todos los documentos y entenderlos. No solo agregue su firma a los periódicos en un apuro para obtener el proceso; Los documentos que firmas son legalmente vinculantes, y también puedes saber en qué te estás metiendo.

Para manejar la cuestión de elegir la fecha específica de salida del ocupante existente de la casa, puede agregar una cláusula en los documentos de cierre que impone una excelente en el ocupante si la casa no está vacante dentro del período estipulado. Sin embargo, asegúrese de ser realista en el tiempo suficiente para permitir que el ocupante actual anule la casa y no presione indebidamente. Por lo general, 1 mes será un buen período de tiempo para proporcionar al ocupante para desocupar las instalaciones después de que los documentos de cierre ya se hayan firmado. La adición de la cláusula de penalización asegurará que el ocupante existente tome en serio la fecha de salida, porque las sanciones podrían ser muy altas.

Tendrá una mejor noción del tipo de papeleo que podría esperar a través del proceso de compra de la casa. Sin embargo, no permita que el papeleo le asuste de ser dueño de su hogar. Cuando lo considera, el 'estrés' adicional de varias docenas de firmas es a menudo un pequeño precio para cubrir este tipo de gran recompensa.