فیس بوک توییتر
espainmo.com

تغییراتی که برای بازار املاک ایجاد می شود

ارسال شده در سپتامبر 5, 2022 توسط Mitchel Boehner

افزایش شهاب سنگ در مقادیر املاک ، که به میزان پایین وام و تقاضا دامن زده می شود ، احتمالاً به بازه ای از رکود خواهد رسید. شما می توانید دو دلیل شناخته شده برای آن پیدا کنید ، که یکدیگر را پیچیده می کنند. یک مشکل این است که خریداران بار اول تقریباً کاملاً از بازار املاک قیمت گذاری شده اند ، که باید منجر به کاهش تقاضا شود اما این کار را نکردند. دلیل دوم این است که اکنون بسیاری از دارندگان املاک در تلاشند تا خواص بزرگتر را خریداری کنند یا خواص بیشتری بخرند.

از آنجا که خواص کافی به بازار نمی رسد ، اما تقاضا برای املاک همچنان زیاد است ، هزینه های املاک در حال حاضر در حال افزایش است. به نظر می رسد تا زمانی که یکی از هاوایی صنعت وام دهی را تا همین اواخر بررسی کند ، این حس زیادی ایجاد نمی کند. در صورت استفاده از فرمول های اصلی توسط وام دهندگان هنگام تعیین وام ، بسیاری از خریداران بار اول نمی توانستند امیدوار به خرید خانه اول خود باشند. این ممکن است منجر به تقاضای بسیار کمتری برای املاک شود و هزینه های ملک به طور معمول در مدت زمان کوتاه آنقدر افزایش نمی یابد.

وام دهندگان شروع به تغییر فرمول های موجود در تعیین کل مبلغی که ممکن است به یک کاندیدای شغلی قرض داده شود. این باعث شد تا بازدید کنندگان به خرید ملک هایی که می توانند به طور معمول از این محدوده هزینه خارج شوند ، خریداری کنند. این به طور مصنوعی تقاضا برای اموال را افزایش داد که منجر به افزایش چنین قیمت املاک شد. بازار خانه با افزایش اندازه وام های ارائه شده ، دو سال به عقب برگشته است ، که منجر به وابستگی به وام های حتی بزرگتر و درست به یک چرخه خود ادامه می شود.

یک شخص معمولاً فکر می کند که وام دهنده به طور معمول مبلغ اضافی به آنها وام نمی دهد با توجه به اینکه در این صورت برای پرداخت آنها تلاش می کنند. در واقع ، برای اکثر مردم ، این فقط اتفاقی است که در ذهن آنها با وام دهندگان بی پروا اتفاق افتاده است. گزینه های مختلفی وجود دارد که به یک فرد اجازه می دهد تا درآمد خود را باد کند تا بتواند مبلغ بیشتری از پول را نسبت به بازپرداخت راحت وام بگیرد. در برخی موارد ، وام گیرنده برای به دست آوردن مبلغ بیشتر نیازی به تحمل درآمد خود نداشت. در عوض ، شرکت وام از محاسبات مختلفی استفاده می کرد تا رقم قابل توجهی تر از آنچه ممکن بود به آنها ارائه دهد.

این وام های تورم به خریداران از انتخاب بسیار بهتری از خواص استفاده می کردند و به حفظ شناور بازار خانه کمک می کردند. یک عامل بسیار مهم که بسیاری از وام گیرندگان وقت زیادی را صرف در نظر گرفتن آن نمی کردند این بود که چقدر ممکن است آنها را برای تسویه حساب وام گاهی کشیده اند. اگر آنها برای تسویه حساب وام با نرخ اصلی کشیده شوند ، هرگونه افزایش نرخ ، مانند مثلاً افرادی که فقط رخ داده اند می توانند پیامدهای اساسی برای آنها داشته باشند. این حتی ممکن است در خانه ای که به دست آوردن آنها بسیار دشوار بوده است ، به دست آورد. این نتیجه نتیجه ای است که به سختی هر وام گیرنده مایل به تامل در آن است ، با این وجود واقعاً امکان پذیر است در صورتی که شما تلاش کنید تا بیش از حد خود را کشیده کنید.