عواملی که در حال افزایش قیمت املاک هستند

منطق مشترک عرضه و تقاضا همان چیزی است که باعث افزایش قیمت املاک در طی دو سال گذشته شده است. با این حال ، عرضه و تقاضا همیشه در بازار املاک انگلیس وجود داشته است ، چرا فقط با توجه به اینکه قیمت املاک واقعاً شروع به پیشرفت کرده است؟ برای کشف آنچه باعث ایجاد آن شده است ، باید تحولات جدیدی در بازار و صنایع مرتبط مورد بررسی قرار گیرد. یکی از عوامل اصلی ممکن است افزایش تقاضا برای املاک در انگلیس از افزایش تعداد مهاجران که در اینجا مستقر هستند. این امر با قانونگذاری اتحادیه اروپا به مردم کشورهای عضو خود اجازه می دهد تا آزادانه در یک کشور به برخی دیگر بروند.

انگلیس همچنان به عنوان سرزمین امکان بسیاری از مردم دیگر در اروپا و آفریقا مورد توجه قرار می گیرد. حقیقت ممکن است کاملاً جذاب نباشد ، اما همه افرادی که به اینجا می رسند ، در حالی که این موضوع را پیدا می کنند ، به مسکن نیاز دارند. این بازار آماده از اجاره دهنده ها بازدید کنندگان بی شماری را به خرید ملک اضافی سوق داده است تا بتوانند آن را اجاره دهند. این بازار شکوفایی منجر به وجود خواص بسیار کمتری در بازار برای خریداران بار اول شده است. آن دسته از افرادی که ملک اضافی را خریداری می کنند نیز دارایی دیگری برای اهرم دارند که دارایی فعلی آنها است.

عرضه می تواند پایین تر از آنچه لازم است باشد به منظور اینکه درجه تقاضا دائماً برآورده شود ، باعث می شود استخر فزاینده ای از خریداران با انتخاب کمتر انتخاب شود. این می تواند یک مشکل در مناطق محبوب ، مانند لندن یا منچستر باشد ، جایی که فضای کمی برای ایجاد وجود دارد. نقاط مهم خاصی وجود دارد که همه واقعاً می خواهند باشند ، اما فقط یک مقدار محدود از فضا برای ایجاد املاک اضافی است. بنابراین خریداران باید به ملک غالب که به بازار عرضه می شود ، اعتماد کنند که قیمت ها را حتی بیشتر می کند. بسیاری از افرادی که مایل به خرید ملک در یک منطقه واحد هستند ، قیمت خانه را بالاتر می برد و فروشندگان متعاقب آن قیمت خود را افزایش می دهند زیرا می دانند که قادر به بدست آوردن آن هستند.

این همه غیرممکن خواهد بود اگر خریداران نتوانستند بودجه مورد نیاز خود را از موسسات وام دریافت کنند. در حالی که ممکن است حقوق و دستمزد به همان اندازه که قیمت خانه افزایش یافته است ، پولی را که می توانید وام بگیرید ، افزایش داده است. مؤسسات وام آماده هستند تا مبلغ بسیار بیشتری را از آنچه در گذشته ممکن بود به شما قرض دهند. وام دهندگان ساده تر این کار را برای دستیابی به پول لازم برای وام های وام مسکن انجام می دادند ، بیشتر بازار خانه جمع می شود. عامل دیگر این است که اکنون برخی از افراد با ظرفیت خرید یک یا حتی تعداد بیشتری از املاک استفاده می کنند که از پاداش سالانه خود استفاده می کنند. این امر آنها را قادر می سازد تا در حالی که خانه را برای دیگران محدود می کنند ، دارای اوراق بهادار عالی املاک باشند.