روند خرید خانه - ایجاد بودجه

قدرت یک اقامتگاه بستگی به استاندارد پایه آن دارد. درست همانطور که ، مراحل اولیه برای خرید خانه تمایل به اقدامات اساسی دارد. متعلق به تله مواردی نیست که ممکن است برای شما "جزئی" به نظر برسد ، در طول این واقعیت ممکن است توانایی شما را برای خرید برنامه ریزی شده از خانه تعیین کنند.

ایجاد بودجه ای که خانواده شما می توانند با آن زندگی کنند در حالی که هنوز هم توانایی تهیه هرگونه هزینه اضافی و شرایط اضطراری را دارند ، یک بخش بسیار مهم و اساسی در روند خرید خانه است.

خریداران خانه گاهی اوقات تمایل به تمرکز روی چیزهای "آشکار" دارند در حالی که به دنبال یک خانه هستند و فرض می کنند وقتی وام دهنده مقداری پول به آنها وام می دهد ، به طور خودکار توانایی بازپرداخت آن را دارند. در حقیقت ، در روند سرمایه گذاری در یک خانه بسیار بیشتر از صرفاً بازپرداخت وام از وام دهنده مخلوط می شود.

اجاره دهنده ها نیازی به نگرانی در مورد بیشتر مواردی ندارند که فقط برای افرادی که خانه خود را دارند اختیاری نیستند. برای خریداران خانه بار اول و کسانی که دارای یک سپرده پولی قابل توجهی هستند ، بیشتر موسسات وام دهی خواهان آنچه به عنوان بیمه وام مسکن گفته می شود ، می خواهند. این بیمه برای محافظت از وام دهنده در صورتی وجود خواهد داشت اگر به طور پیش فرض وام وام خود را قبل از اینکه بتوانید حداقل 20 ٪ سهام خود را در خانه ای که خریداری می کنید ، بسازید.

علاوه بر بیمه وام مسکن خصوصی ، بیمه صاحبان خانه نیز وجود دارد که باید در مورد آن فکر کنند. اکنون بیشتر کارگزاران وام مسکن نیاز دارند که علاوه بر کل مبلغ بیمه 1 ماه در بازپرداخت وام های هر ماه ، مبلغ خاصی از بیمه قرار داده شده در سپرده گذاری (مبلغ بر اساس شرکت متفاوت باشد). این بدان معناست که شما همیشه یک سال از بیمه خود پرداخت می شوید و وقتی اتفاقی بیفتد ، ارائه دهنده بیمه به مشکلات ختم نمی شود زیرا شما اجازه داده اید که بیمه از بین برود یا فقط خط مشی را لغو کرده باشد. این یک نمونه دیگر از شرکت وام است که خود را در برابر عدم مسئولیت احتمالی در رابطه با کسانی که در یک خانه سرمایه گذاری می کنند ، بیمه می کند.

سپس می توانید مالیات پیدا کنید. هیچ وام دهنده ای نمی خواهد خانه ای را که آنها را تحت پوشش قرار می دهند ، مصادره و حراج کنند تا هزینه مالیات را تأمین کنند. بسیاری از وام دهندگان اکنون اصرار دارند که مالیات دوازده ماه نیز به صورت سپرده گذاشته می شود. با توجه به منطقه ای که خانه شما است و مالیات بر دارایی به همین دلیل آن منطقه ، این می تواند یک مقدار در جلو باشد. این حقیقت را افزایش دهید که شما همچنین ماهانه 1/12 مالیات بدهی خود را به ملک خود به همراه تمام هزینه های قبلاً ذکر شده در هر ماه پرداخت می کنید و ممکن است علاوه بر بازپرداخت وام خود را اضافه کنید.

همچنین باید در نظر بگیرید که بدون شک چیزهایی که شکستن و از هم پاشیده می شود ، مسئولیت کامل شما برای تعمیر ، تعمیر یا جایگزینی خواهد بود. هنگامی که مالکیت خود را دارید ، لوکس سعادت یک صاحبخانه یا کارکنان تعمیر و نگهداری را نخواهید داشت و به همین دلیل نیز باید یک حساب چک با جدیت را شروع کنید تا بتوانید اموال خود را حفظ کرده و شاید بهبود بخشید.

آیا هنوز به خانه شخصی خود احتیاج دارید؟

تو باید! آیا شما این موارد دقیق را نمی دانید ، یک مزیت قطعی خواهید داشت. اکنون که در مورد آنها می فهمید ، بودجه واقع بینانه ای را تنظیم کنید که خانواده شما می توانند با آن زندگی کنند ، وقتی تخمین می زنید چقدر خانه می توان از پس آن برآید. برای کسانی که تمام حقایق را قبل از شما دارند ، در تمام صداقت با خود ساده تر است و مطابق با همه چیزهایی که می توانید از آن استفاده کنید برنامه ریزی کنید و نه مبلغی که وام دهنده آماده وام می دهد.