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Guide De L'acheteur Pour Le Contrat De Vente

Posté le Juin 8, 2022 par Mitchel Boehner

Une fois que vous avez trouvé la maison dans laquelle vous devez vous détendre, la prochaine chose est de créer vous est la vôtre. Cela se fait avec un certain nombre d'étapes parmi lesquelles la signature du contrat de vente. Le contrat de vente est vraiment un document juridiquement contraignant. Au cas où vous êtes intimidé en en signant un, vous êtes parfaitement à le ressentir. Néanmoins, tant que vous vous assurez que les informations du contrat sont dans votre meilleur intérêt, vous n'avez rien à craindre.

Le contrat de vente comprendra plusieurs informations avec un effet sur la vente. Vous trouverez ci-dessous les principales informations que de nombreux contrats de vente incluent.

  • Une description légale et physique de la maison achetée. La description légale peut être utilisée par le gouvernement du comté pour reconnaître la propriété même si l'adresse de la route change. La description légale de la maison ne changera pas.
  • La valeur et l'approche du paiement doivent être incluses. Généralement, une hypothèque peut être l'approche du paiement. Dans cette partie du contrat de vente, il doit y avoir des détails sur la quantité de dépôt, l'hypothèque domestique et le dépôt d'argent. Le nom de l'entiercement qui contiendra l'argent sérieux devrait être inclus. Pour ceux qui ont des éventualités concernant l'hypothèque, elles doivent également être répertoriées.
  • La date de clôture doit être présentée. Des informations concernant le moment et la situation devraient être contenues dans le contrat.
  • Ce qui est inclus et ce qui n'est pas contenu dans la vente doit être détaillé. Si le propriétaire accepte de jeter les appareils électroménagers, il doit être répertorié dans le contrat. Sinon, vous pouvez vous retrouver à acheter vos appareils personnels.
  • Toute garantie incluse avec la maison doit être détaillée dans le contrat. Une description de la garantie doit également être répertoriée.
  • S'il existe un puits et une septique, ils doivent passer des tests.
  • L'inspection des termites et des parasites doit être effectuée. Le contrat devrait détailler non seulement qui achètera l'inspection, mais en outre la partie en charge de toute réparation si une infestation ou des dommages est découvert.
  • La date exacte à laquelle le client aura besoin de possession de la maison doit être inclus. Cette date pourrait être à tout moment, à ou après la fermeture.
  • Le contrat de vente comprendra la quantité de temps que le propriétaire doit réagir à l'offre, que ce soit pour simplement accepter ou contrer l'offre.
  • La provision pour l'arbitrage peut également être incluse.
  • Le propriétaire ou le client devra acheter une assurance immobilière jusqu'à la date de clôture. Le contrat doit stipuler la partie responsable.
  • Toute divulgation de propriété concernant la maison doit également être contenue dans le contrat de vente.
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