Changements à Venir Pour Le Marché Immobilier

L'augmentation fulgurante de la valeur des propriétés, alimentée par de faibles taux de prêt et la demande, atteindra probablement un intervalle de stagnation. Vous pouvez trouver deux raisons connues à cela, qui se composent mutuellement. Un problème est que les premiers acheteurs ont déjà été presque entièrement évalués sur le marché immobilier, ce qui aurait dû entraîner une baisse de la demande mais non. La deuxième raison est que de nombreux propriétaires ont maintenant du mal à acheter des propriétés plus importantes ou à acheter plus de propriétés.

Étant donné que suffisamment de propriétés n'arrivent pas sur le marché, mais la demande de propriétés continue d'être élevée, les coûts des propriétés ont déjà augmenté. Cela ne semblera pas créer une grande quantité de sens avant d'avoir examiné Hawaï de l'industrie des prêts jusqu'à très récemment. De nombreux acheteurs pour la première fois n'auraient pu avoir aucun espoir de faire du shopping pour leur première maison si les formules originales avaient été utilisées par les prêteurs lors de la détermination des prêts. Cela pourrait avoir entraîné beaucoup moins de demande de propriétés et les coûts de propriété n'auraient normalement pas augmenté autant dans ce court laps de temps.

Les prêteurs ont commencé à modifier les formules trouvées dans la détermination du montant total qui peut être prêté à un candidat d'emploi. Cela a conduit les visiteurs à acheter des propriétés qui auraient pu être en règle générale de cette fourchette de coûts. Cela a artificiellement gonflé la demande de biens qui ont entraîné une telle augmentation de la propriété. Le marché de la maison a été soutenu en remontant quelques années par la taille accrue des prêts accordés, ce qui entraîne une dépendance à des prêts encore plus importants et dans un cycle de perpétuation de soi.

Une personne penserait normalement que le prêteur ne leur donnerait normalement pas le montant excédentaire étant donné qu'il aurait alors du mal à les rembourser. En fait, pour la plupart des gens, c'est exactement ce qui s'est passé dans leur esprit avec des prêteurs sans scrupules. Il existe plusieurs options qui permettent à un individu de gonfler ses revenus afin qu'il puisse emprunter des sommes d'argent plus importantes qu'elle ne pourrait rembourser confortablement. Dans certains cas, l'emprunteur n'a pas eu à gonfler ses revenus pour obtenir un montant plus élevé; La société de prêt a plutôt utilisé différents calculs pour leur fournir un chiffre plus substantiel que possible.

Ces prêts gonflés ont donné aux acheteurs une bien meilleure sélection de propriétés et ont aidé à maintenir la flottabilité du marché de la maison. Un facteur très important que beaucoup d'emprunteurs n'ont pas passé beaucoup de temps à considérer à quel point ils pourraient être étirés de régler parfois le prêt. Si ils étaient étendus pour régler le prêt au taux d'origine, toute augmentation des taux, comme par exemple, les personnes qui se sont produites pourraient avoir des ramifications majeures pour eux. Cela pourrait même résulter de la maison qu'ils ont travaillé si difficile à obtenir, en étant repris. Ce résultat est celui que pratiquement les emprunteurs désirent contempler, néanmoins c'est vraiment une possibilité dans le cas où vous vous efforcez de vous étirer trop.