Achat D'une Maison - Marché De L'acheteur Ou Du Vendeur ?

Lors de la recherche d'investissement dans une nouvelle maison, vous pouvez trouver deux facteurs principaux qui influencent la valeur des maisons que vous envisagez d'acheter. L'initiale étant la juste valeur marchande de la maison. La deuxième raison est la zone de mise en place dans laquelle se trouve la maison est vraiment un vendeur ou peut-être un marché d'acheteur.

Calcul de ce que la juste valeur marchande d'une maison continue d'être importante et incroyablement nécessaire. Cependant, il est conseillé de noter que les résultats ne sont que des estimations, fondés sur les ventes de maisons il y a au moins un demi-an. Une bonne affaire peut se transformer dans un demi-an; entraînant le passage du marché de la faveur d'un acheteur à un vendeur et vice versa.

Marchés de l'acheteur

Un marché doux favorisera probablement les acheteurs de maisons. Ce type de marché pourrait être le résultat d'un certain nombre de variables différentes. Par exemple, il pourrait y avoir de nombreuses maisons accessibles dans la région, l'économie pourrait être mauvaise, etc. Un marché doux peut créer une maison pour une longue période. Par conséquent, les acheteurs pourraient avoir un haut de la main, leur permettant de créer un achat à un coût qui est considérablement moins inférieur à ce que le propriétaire demande. De plus, il est très probable qu'ils puissent avoir la possibilité de rythmer le processus de vente complet à leur propre rythme, fermant quand cela leur convient.

Marchés du vendeur

Ce type de marché est dû au fait que de nombreuses personnes tentent de passer à un emplacement qui n'aura pas de quantités importantes de foyers de Virginie. En raison de ces maisons, seront vendues rapidement pour les prix demandés, ou peut-être un prix très proche du prix. Par conséquent, vous devriez avoir peu de place à la négociation lorsque vous envisagez d'acheter une maison située sur le marché d'un vendeur. De plus, vous avez probablement pris des décisions rapidement. Vous ne souhaitez certainement pas perdre une résidence à laquelle vous pensez en faisant des offres sur le prix.

Dans le marché d'un vendeur, il est extrêmement courant que plusieurs offres soient produites sur une résidence exactement. Souvent, le meilleur prix sera sans aucun doute accepté, sans que les négociations se produisent. Cependant, il est vraiment typique pour un vendeur d'obtenir le plus d'argent en raison de sa maison en négociant simultanément avec tout le public. C'est ce qu'on appelle une guerre d'enchères. Si tel est réellement le cas, vous pouvez utiliser les prochaines tactiques. Tout d'abord, ne laissez jamais vos émotions obtenir le meilleur d'entre vous en plaçant une offre plus grande que ce que vous aimeriez investir.

Deuxièmement, assurez-vous que vous

avez récemment été approuvé pour le financement hypothécaire. Les vendeurs auront besoin de vous plus sérieusement en sachant que votre prêt est prêt à acheter. Enfin, ne nécessitez jamais d'extras lorsqu'ils tentent de fermer l'offre. Par exemple, ne nécessite aucun appareils et / ou meubles à contenir dans la vente. Une autre décision intelligente à faire serait d'informer que le vendeur vous serez extrêmement flexible en ce qui concerne quand ils souhaitent fermer.

En conclusion ....

Il est essentiel que vous sachiez quel type de marché un emplacement est vraiment dès que vous déterminez que vous êtes intéressé par une résidence. Dans le cas où vous attendez, en fait, c'est un marché du vendeur, il existe de bonnes chances que la maison que vous aimez soit sans aucun doute vendue à une autre personne, rapidement. Cependant, dans le cas où vous ne déterminez pas qu'une zone particulière est située sur le marché d'un acheteur, vous vous retrouverez probablement à payer plus pour la maison que vous en avez besoin.