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घर खरीदने की प्रक्रिया - बजट बनाना

Mitchel Boehner द्वारा जून 4, 2023 को पोस्ट किया गया
एक निवास की ताकत इसकी नींव के मानक पर निर्भर करती है। बस, एक घर खरीदने के लिए प्रारंभिक कदम आवश्यक कदम हैं। आपके लिए 'मामूली' लगने वाली वस्तुओं के जाल से संबंधित नहीं हैं, वास्तव में वे घर की नियोजित खरीद के साथ आगे बढ़ने की आपकी क्षमता का निर्धारण कर सकते हैं।एक बजट स्थापित करना आपके परिवार के साथ रह सकते हैं, जबकि अभी भी किसी भी अतिरिक्त खर्च और आपात स्थिति के लिए पूरा करने की क्षमता है, घर खरीदने की प्रक्रिया का एक अत्यंत महत्वपूर्ण, मूलभूत हिस्सा है।घर खरीदारों में कभी -कभी घर की तलाश करते हुए 'स्पष्ट' चीजों पर ध्यान केंद्रित करने की प्रवृत्ति होती है और यह मान लेते हैं कि जब ऋणदाता उन्हें कुछ पैसे ऋण देगा तो वे स्वचालित रूप से इसे चुकाने की क्षमता रखेंगे। वास्तव में, ऋणदाता से ऋण चुकाने की तुलना में एक घर में निवेश करने की प्रक्रिया में बहुत अधिक मिश्रित है।किराएदारों को अधिकांश मुद्दों के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है जो केवल उन व्यक्तियों के लिए वैकल्पिक नहीं हैं जो अपने घरों के मालिक हैं। पहली बार घर के खरीदारों और एक पर्याप्त मौद्रिक जमा के साथ, अधिकांश उधार देने वाले संस्थानों को निजी बंधक बीमा के रूप में संदर्भित किया जाता है। यह बीमा ऋणदाता की रक्षा करने के लिए होगा यदि आप अपने स्वयं के बंधक ऋण पर डिफ़ॉल्ट होने से पहले आप जिस घर में खरीद रहे हैं, उस घर में बहुत कम से कम 20% इक्विटी का निर्माण करने में सक्षम थे।निजी बंधक बीमा के अलावा, वहाँ के बारे में सोचने के लिए घर के मालिक बीमा है। अधिकांश बंधक दलालों को अब यह आवश्यक है कि आप प्रत्येक महीने के बंधक पुनर्भुगतान में 1 महीने के बीमा की कुल राशि के अलावा एस्क्रो (कंपनी के आधार पर मात्रा भिन्न) में रखी गई एक विशिष्ट राशि दें। जिसका अर्थ है कि आपको हमेशा अपने बीमा पर एक साल पहले भुगतान किया जाता है और जब कुछ होता है, तो बीमा प्रदाता समस्याओं में समाप्त नहीं होगा क्योंकि आपने बीमा को चूक करने की अनुमति दी है या बस पॉलिसी को रद्द कर दिया है। यह एक घर में निवेश करने वालों के संबंध में संभावित गैरजिम्मेदारी के खिलाफ खुद को बीमा करने वाली ऋण देने वाली कंपनी का एक और उदाहरण है।तब आप कर पा सकते हैं। कोई भी ऋणदाता वह घर नहीं चाहता है जिसे वे जब्त कर रहे हैं और करों की लागत को कवर करने के लिए नीलाम कर रहे हैं। कई ऋणदाता अब जोर देकर कहते हैं कि बारह महीने के करों को एस्क्रो अस्वेल में डाल दिया जाए। उस क्षेत्र के अनुसार जहां आपका घर है और उस क्षेत्र के कारण संपत्ति कर है, यह काफी मात्रा में सामने हो सकता है। इस सच्चाई को बढ़ाएं कि आप अपनी संपत्ति पर मासिक 1/12 वीं करों का भुगतान कर रहे हैं, साथ ही हर महीने पहले से सूचीबद्ध फीस के साथ -साथ आपके पास पहले से सूचीबद्ध फीस के साथ -साथ आपके बंधक पुनर्भुगतान के लिए एक भारी अतिरिक्त हो सकता है।आपको यह भी विचार करने की आवश्यकता है कि टूटने और गिरने वाली चीजें निस्संदेह मरम्मत, मरम्मत या प्रतिस्थापित करने के लिए आपकी पूरी जिम्मेदारी होगी। आपके पास अपनी खुद की संपत्ति के मालिक होने के बाद एक मकान मालिक या रखरखाव कर्मचारियों की आनंदमय लक्जरी नहीं होगी और इसलिए आपको यह भी होगा कि आप अपनी संपत्ति को बनाए रखने और शायद सुधारने में सक्षम होने के लिए एक बयाना चेकिंग खाता शुरू करना होगा।क्या आपको अभी भी इसे अपने व्यक्तिगत घर की आवश्यकता है?तुम्हे करना चाहिए! आपको संभावित घर खरीदार पर एक निश्चित लाभ होगा कि क्या आप इन सटीक चीजों को नहीं जान पाएंगे। अब जब आप उनके बारे में समझते हैं, तो एक यथार्थवादी बजट स्थापित करें जो आपके परिवार के साथ रह सकता है, जब यह अनुमान लगाया जा सकता है कि वास्तव में कितना घर संभव है। उन लोगों के लिए जिनके पास आपके पहले सभी तथ्य हैं, यह आपके साथ सभी ईमानदारी में आसान है और उन सभी चीजों के अनुसार योजना बना सकता है जिन्हें आप वास्तविक रूप से बर्दाश्त कर सकते हैं और न कि ऋणदाता उधार देने के लिए तैयार है।...

बैंकों और संपत्ति बाजार का क्यों

Mitchel Boehner द्वारा अक्टूबर 20, 2022 को पोस्ट किया गया
कई लोग उन कारकों में रुचि रखते हैं, जिनके कारण संपत्ति की लागत में इस प्रकार के बड़े उछाल आए हैं। वे इस बात में भी रुचि रखते हैं कि बूम कब तक निस्संदेह कायम रहेगा। उन सवालों को अब बैंकों के रूप में उत्तर दिया गया है, अन्य उधारदाताओं के साथ -साथ समाजों के निर्माण समाजों ने दूसरे दिन ब्याज की वृद्धि के बाद अपनी दरों को जल्दी से अपडेट किया। यह ऐसा है जैसे कि एक खतरे का स्तर तक पहुंच गया था कि केवल वे केवल इसके बारे में जानते थे कि वे क्षति नियंत्रण करना चाहते थे। यद्यपि आपको लगता है कि यह प्रभावित है कि आप बैंकों और उधारदाताओं के प्रति कितना धर्मार्थ महसूस कर रहे हैं।वे पहले से ही आकर्षक पुनर्भुगतान दरों और उच्च वेतन गुणकों के प्रस्तावों के साथ घर के बाजार को पहले से ही रख रहे हैं। बात यह है कि उन बहुत से व्यक्ति जो उन ऋणों के साथ संपत्ति खरीदते हैं, वास्तव में उन्हें चुकाने की क्षमता से कम हैं। यह विशेष रूप से स्पष्ट है कि इस समय में ब्याज के आसपास बढ़ जाता है, जहां बहुत सारे लोग तेजी से ब्रेकिंग पॉइंट तक बढ़ रहे हैं। इसके अलावा लोगों को अक्सर छोटी अवधि के लिए बहुत आकर्षक दरों की पेशकश की जाती है, और दरों में काफी वृद्धि होती है। यह एक काफी सामान्य विपणन रणनीति हो सकती है, लेकिन ऋण के साथ यह एक घर के नुकसान में वृद्धि हो सकती है।एक आश्चर्य है कि ऋणदाता भारी मात्रा में उधार देने के लिए तैयार हैं जब वे समझते हैं कि एक अच्छा मौका है कि उधारकर्ता निस्संदेह चुकाने में असमर्थ होगा। उधार देने वाले संस्थान कह सकते हैं कि वे उन लोगों को मना कर देते हैं जो बहुत अधिक जोखिम वाले हैं, लेकिन क्या वे इतने चिंतित थे कि वे कुल राशि को कम करेंगे जो लोग उधार ले सकते हैं। जितने अधिक सनकी आप अधिक सिद्धांतों को विकसित करना संभव है कि कैसे उधार देने वाले संस्थानों के लिए विकसित करना संभव है। आपको कम दरों के वादे के साथ लोगों को क्यों लुभाना चाहिए, इसलिए जब वे फंस जाते हैं, तो पुनर्भुगतान में सुधार करें? यह कार्रवाई की योजना की तरह नहीं दिखेगा जो ग्राहकों को सही विकल्प प्रदान करने के लिए बनाया गया है।जबकि हर कोई जानता है कि बैंक व्यवसाय में कभी भी दोस्त नहीं होने के लिए पैसा बनाने के लिए आते हैं, अभी भी अपने आगंतुकों के बारे में थोड़ा ध्यान रखना आवश्यक है। आप जानबूझकर एक ग्राहक वित्तपोषण क्यों प्रदान कर सकते हैं जो उनके पास चुकाने की क्षमता नहीं है? उन्हें अधिक आय उधार देने से अधिक वे अपने क्लाइंट के सबसे अच्छे हित में नहीं हैं। यह सिर्फ यह प्रतीत होता है कि सबसे उधार देने वाले संस्थानों की फिर से क्या चल रहा है। इस घटना में कि आप एक निंदक थे, ऐसा लग सकता है कि बैंक देर से भुगतान के लिए दंड चार्ज करने की स्थिति में रहने की इच्छा रखते हैं और क्लाइंट के पत्तों से पहले अपने ग्राहक से सबसे अधिक पैसे निचोड़ते हैं। जबकि प्रतियोगिता एक उत्कृष्ट चीज है, समय -समय पर यह वास्तव में अप्रभावी है, जैसे जब सभी संस्थानों में बिल्कुल एक ही विचार पैटर्न होता है। सौभाग्य से, ऐसे कई संस्थान हैं जो अभी भी इन ग्राहकों की भलाई को महत्व देते हैं, लेकिन वे पहले की तुलना में पूरी तरह से कठिन हैं।...