Membeli Rumah Setelah Sub-Prime Lending Shakeup

Sekarang, saya yakin semua orang telah mendengar tentang perombakan pinjaman sub-prime. Jika Anda belum pernah mendengar, perombakan pinjaman sub-prime adalah konsekuensi dari kebijakan banyak pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman yang sangat agresif daripada investasi yang baik dan itu menyebabkan pinjaman tersebut mendapatkan tingkat default yang tinggi, yang termasuk disebabkan oleh disebabkan investor untuk menghindari membeli pinjaman di pasar sekunder. Sekarang, Anda mungkin bertanya, apa yang ingin dilakukan dengan investasi saya di rumah. Seringkali, pinjaman sub-prime belum dan kemudian dilakukan bersama dengan skor FICO Anda, namun struktur pinjaman dan keuangan seseorang. Jadi, ketika Anda dapat memiliki skor FICO yang baik, keuangan Anda mungkin tidak terlihat menarik bagi pemberi pinjaman jika Anda menggunakan pembiayaan sepenuhnya.

Dalam kebanyakan kasus, ini menyiratkan bahwa jika Anda bermaksud menggunakan pembiayaan 100%, Anda harus yakin bahwa penghasilan Anda cukup dalam memenuhi syarat untuk melakukan pembayaran kembali dan skor FICO Anda benar -benar luar biasa. Jika Anda berjuang untuk memenuhi persyaratan ini, Anda harus mengantisipasi menempatkan setidaknya 5% dari harga sebagai setoran. Kalau tidak, tingkat minat Anda dan persyaratan rendah tidak akan pernah menguntungkan.

Efek lain dari perombakan ini adalah bahwa pemberi pinjaman sebenarnya terus -menerus mengencangkan pedoman pinjaman mereka, dan mungkin perubahan ini terjadi setiap hari. Jadi, sementara 1 hari Anda mungkin memiliki persetujuan pembiayaan, pada hari berikutnya ia ditarik karena pedoman telah berubah. Jadi, jika Anda menulis kontrak Anda untuk mendapatkan rumah, Anda harus sangat menyadari berapa lama periode darurat Anda untuk pinjaman dan penilaian. Jika Anda terlibat dengan transaksi di mana periode kontingensi Anda untuk pinjaman tidak akan tetap berlaku sebelum dana pinjaman, Anda harus pasti melibatkan beberapa kekhawatiran bahwa Anda mungkin kehilangan deposit Anda. Aspek penting lainnya dalam melindungi diri sendiri adalah memastikan Anda memiliki petugas pinjaman yang sepenuhnya Anda percayai untuk benar -benar jujur ​​tentang kemampuan dan keterbatasan Anda untuk pembiayaan.

Terlepas dari masing-masing catatan peringatan ini, karena perombakan pinjaman sub-prime dapat berdampak pada pasar perkebunan yang sebenarnya, saya benar-benar tidak berpikir bahwa itu akan sama mengerikannya karena media memprediksi. Anda tidak akan memiliki tsunami penyitaan, tidak ada pasar yang runtuh, tidak ada gelembung yang meledak. Tak perlu dikatakan, Anda akan memiliki penyesuaian di pasar Estate Sejati, tetapi itu murni semua fenomena alam di seluruh pasar. Banyak sumber terkemuka yang memprediksi bahwa pasar perumahan sejati tidak akan macet dan bahwa pada beberapa tahun ke depan, rumah akan terus terus secara perlahan meningkatkan nilai.

Sebagai kesimpulan, karena perombakan pinjaman sub-prime akan memengaruhi pembelian rumah Anda dan seluruh pasar, selama Anda mengetahuinya dan mengambil langkah-langkah lain yang diperlukan untuk melindungi diri sendiri, konsekuensinya tidak boleh dramatis.