Perubahan Datang Untuk Pasar Properti

Kenaikan meteorik dalam nilai properti, didorong oleh tingkat pinjaman dan permintaan yang rendah, mungkin akan mencapai interval stagnasi. Anda dapat menemukan dua alasan yang diketahui untuk itu, yang bertambah satu sama lain. Satu masalah adalah bahwa pembeli pertama kali telah hampir sepenuhnya dihargai dari pasar properti, yang seharusnya mengakibatkan penurunan permintaan tetapi tidak. Alasan kedua adalah bahwa banyak pemilik properti sekarang berjuang untuk membeli properti yang lebih besar atau membeli lebih banyak properti.

Karena cukup properti yang tidak tiba di pasar, tetapi permintaan untuk properti terus menjadi tinggi, biaya properti telah meningkat. Ini tampaknya tidak akan menciptakan banyak akal sampai seseorang memeriksa Hawaii dari industri pinjaman sampai baru -baru ini. Banyak pembeli pertama kali tidak memiliki harapan berbelanja untuk rumah pertama mereka jika formula asli telah digunakan oleh pemberi pinjaman saat menentukan pinjaman. Ini mungkin menghasilkan permintaan properti yang jauh lebih sedikit dan biaya properti biasanya tidak akan meningkat begitu banyak dalam waktu yang singkat.

Pemberi pinjaman mulai mengubah formula yang ditemukan dalam menentukan jumlah total yang mungkin dipinjamkan kepada kandidat pekerjaan. Hal ini menyebabkan pengunjung membeli properti yang bisa menjadi aturan jauh dari kisaran biaya ini. Ini secara artifisial meningkatkan permintaan properti yang menghasilkan peningkatan properti dengan harga. Pasar rumah telah didukung kembali beberapa tahun dengan peningkatan ukuran pinjaman yang disediakan, yang menghasilkan ketergantungan pada pinjaman yang lebih besar dan langsung ke siklus yang melanggengkan diri.

Seseorang biasanya akan berpikir bahwa pemberi pinjaman biasanya tidak akan meminjamkan jumlah berlebih bahwa mereka kemudian akan berjuang untuk membayar mereka kembali. Sebenarnya, bagi kebanyakan orang, inilah yang terjadi dalam pikiran mereka dengan pemberi pinjaman yang tidak bermoral. Ada beberapa opsi yang memungkinkan seseorang untuk meningkatkan pendapatan mereka sehingga mereka dapat meminjam sejumlah uang yang lebih besar daripada yang mungkin mereka bayar dengan nyaman. Dalam beberapa kasus, peminjam tidak harus meningkatkan pendapatan mereka untuk mendapatkan jumlah yang lebih besar; Perusahaan pinjaman sebaliknya menggunakan perhitungan yang berbeda untuk memberi mereka angka yang lebih substansial daripada yang mungkin terjadi sebelumnya.

Pinjaman yang meningkat ini memberi pembeli menggunakan pilihan properti yang jauh lebih baik dan membantu menjaga daya apung pasar rumah. Faktor yang sangat penting bahwa banyak peminjam tidak menghabiskan banyak waktu untuk mempertimbangkannya adalah bagaimana peregangan mereka untuk menyelesaikan pinjaman kadang -kadang. Jika mereka diregangkan untuk menyelesaikan pinjaman pada tingkat semula maka setiap kenaikan suku bunga, seperti misalnya orang dengan yang baru saja terjadi dapat memiliki konsekuensi besar bagi mereka. Bahkan mungkin terjadi pada rumah mereka bekerja sangat sulit untuk diperoleh, diambil alih. Hasil ini adalah salah satu yang hampir tidak ada yang ingin direnungkan oleh peminjam, namun itu benar -benar suatu kemungkinan jika Anda berupaya meregangkan diri Anda terlalu banyak.