Facebook Twitter
espainmo.com

Membeli Rumah - Pasar Pembeli Atau Penjual?

Diposting di Berbaris 13, 2023 oleh Mitchel Boehner

Saat mencari berinvestasi di rumah baru, Anda dapat menemukan dua faktor utama yang mempengaruhi kelayakan rumah yang Anda cari untuk membeli. Awalnya adalah nilai pasar yang adil dari rumah. Alasan kedua adalah Area yang didirikan rumah ini terletak benar -benar merupakan pasar penjual atau mungkin pasar pembeli.

Menghitung apa nilai pasar yang adil dari sebuah rumah terus menjadi penting dan sangat diperlukan. Namun, disarankan untuk dicatat bahwa hasilnya hanya perkiraan, didasarkan pada penjualan rumah dari setidaknya setengah tahun yang lalu. Kesepakatan yang bagus dapat berubah dalam setengah tahun; mengakibatkan pasar bergeser dari mendukung pembeli, ke penjual, dan sebaliknya.

Pembeli pasar

Pasar yang lembut mungkin akan mendukung pembeli rumah. Pasar semacam ini bisa menjadi hasil dari sejumlah variabel yang berbeda. Misalnya, mungkin ada banyak rumah yang dapat diakses di wilayah ini, ekonomi bisa buruk, dll. Pasar yang lunak dapat menciptakan rumah yang ada di luar sana untuk jangka waktu yang lama. Oleh karena itu, pembeli dapat memiliki bagian atas tangan, memungkinkan mereka untuk membuat pembelian dengan biaya yang jauh lebih kecil dari yang diminta pemilik. Selain itu sangat mungkin bahwa mereka bisa mendapatkan kesempatan untuk mempercepat proses penjualan lengkap dengan kecepatan mereka sendiri, tutup ketika itu nyaman bagi mereka.

Penjual pasar

Pasar semacam ini adalah karena banyak orang yang berusaha pindah ke lokasi yang tidak akan memiliki sejumlah besar rumah Virginia. Karena rumah -rumah ini akan dijual dengan cepat untuk harga yang diminta, atau mungkin harga yang sangat dekat dengan label harga. Karena itu, Anda harus memiliki sedikit ruang untuk negosiasi ketika berpikir untuk membeli rumah yang terletak di pasar penjual. Juga, Anda cenderung membuat keputusan dengan cepat. Anda tentu tidak ingin kehilangan tempat tinggal yang Anda pikirkan dengan melakukan penawaran pada harga.

Di pasar penjual, sangat umum untuk banyak penawaran yang akan diproduksi di tempat tinggal yang persis sama. Seringkali, harga terbaik tidak diragukan lagi akan diterima, tanpa negosiasi terjadi. Namun, itu benar -benar khas bagi penjual untuk mendapatkan uang paling banyak karena rumah mereka dengan bernegosiasi dengan semua audiens secara bersamaan. Itu disebut perang penawaran. Jika ini masalahnya, Anda dapat menggunakan taktik berikutnya. Pertama, jangan biarkan emosi Anda mendapatkan yang terbaik dari Anda dengan menempatkan tawaran lebih besar dari apa yang ingin Anda investasikan.

Kedua, pastikan Anda

baru -baru ini telah disetujui untuk pembiayaan hipotek. Penjual akan membutuhkan Anda lebih serius mengetahui pinjaman Anda siap untuk membeli. Terakhir, tidak pernah memerlukan tambahan ketika mencoba untuk menutup penawaran. Misalnya, tidak memerlukan peralatan dan/atau furnitur yang terkandung dalam penjualan. Langkah pintar lain yang harus dilakukan adalah memberi tahu bahwa penjual bahwa Anda akan sangat fleksibel ketika datang ketika mereka ingin menutup.

Sebagai kesimpulan ....

Sangat penting bagi Anda untuk mengetahui lokasi Tipe A Pasar A apa segera setelah Anda menentukan bahwa Anda tertarik pada tempat tinggal. Jika Anda menunggu, sebenarnya itu adalah pasar penjual, ada kemungkinan besar bahwa rumah yang Anda sukai pasti akan dijual kepada orang lain, dengan cepat. Namun, jika Anda tidak menentukan area tertentu terletak di pasar pembeli, kemungkinan besar Anda akan membayar lebih banyak untuk rumah daripada yang Anda butuhkan.