Facebook Twitter
espainmo.com

Proses Pembelian Rumah - Menetapkan Anggaran

Diposting di Juni 4, 2023 oleh Mitchel Boehner

Kekuatan tempat tinggal tergantung pada standar fondasinya. Sama seperti, langkah awal untuk membeli rumah cenderung menjadi langkah penting. Bukan milik perangkap yang mengabaikan barang -barang yang mungkin tampak 'kecil' untuk Anda, selama fakta mereka mungkin menentukan kemampuan Anda untuk melanjutkan dengan pembelian rumah yang direncanakan.

Menetapkan anggaran yang dapat dijalani keluarga Anda sambil tetap memiliki kemampuan untuk memenuhi biaya tambahan dan keadaan darurat adalah bagian dasar yang sangat penting dari proses pembelian rumah.

Pembeli rumah kadang -kadang memiliki kecenderungan untuk fokus pada hal -hal yang 'jelas' sambil mencari rumah dan berasumsi bahwa ketika pemberi pinjaman akan meminjamkan uang kepada mereka, mereka akan secara otomatis memiliki kemampuan untuk membayarnya. Bahkan, ada lebih banyak campur aduk dalam proses berinvestasi di rumah daripada hanya membayar kembali pinjaman dari pemberi pinjaman.

Penyewa tidak perlu khawatir tentang sebagian besar masalah yang tidak opsional untuk individu yang memiliki rumah mereka. Untuk pembeli rumah pertama kali dan mereka yang memiliki deposit moneter yang substansial, sebagian besar lembaga pemberi pinjaman akan menuntut apa yang disebut sebagai asuransi hipotek pribadi. Asuransi ini akan ada untuk melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal membayar pinjaman hipotek Anda sendiri sebelum Anda dapat membangun setidaknya 20% ekuitas di rumah yang Anda beli.

Selain asuransi hipotek pribadi, ada asuransi pemilik rumah untuk dipikirkan. Sebagian besar broker hipotek sekarang mengharuskan Anda memberikan jumlah asuransi tertentu yang ditempatkan di escrow (jumlahnya bervariasi berdasarkan perusahaan) selain jumlah total asuransi 1 bulan dalam pembayaran hipotek setiap bulan. Yang berarti bahwa Anda selalu dibayar satu tahun sebelumnya pada asuransi Anda dan ketika sesuatu terjadi, penyedia asuransi tidak akan berakhir dalam masalah karena Anda telah mengizinkan asuransi untuk hilang atau hanya membatalkan polis. Ini adalah contoh lain dari perusahaan pinjaman yang mengasuransikan diri terhadap potensi tidak bertanggung jawab sehubungan dengan mereka yang berinvestasi di rumah.

Maka Anda dapat menemukan pajak. Tidak ada pemberi pinjaman yang menginginkan rumah yang mereka temui disita dan dilelang untuk menutupi biaya pajak. Banyak pemberi pinjaman sekarang bersikeras bahwa pajak bernilai dua belas bulan dimasukkan ke dalam escrow juga. Menurut daerah di mana rumah Anda berada dan pajak properti untuk alasan area itu, ini bisa menjadi kuantitas di muka. Tingkatkan bahwa kebenaran bahwa Anda juga membayar 1/12 dari pajak yang terutang pada properti Anda sendiri bersama dengan semua biaya yang terdaftar sebelumnya setiap bulan dan Anda mungkin memiliki tambahan yang besar untuk pembayaran hipotek Anda.

Anda juga perlu mempertimbangkan bahwa hal -hal yang pecah dan berantakan tidak diragukan lagi akan menjadi tanggung jawab penuh Anda untuk memperbaiki, memperbaiki, atau mengganti. Anda tidak akan memiliki kemewahan bahagia dari pemilik atau staf pemeliharaan setelah Anda memiliki properti sendiri dan karena itu Anda juga harus memulai akun giro yang sungguh -sungguh untuk dapat mempertahankan dan mungkin meningkatkan properti Anda.

Apakah Anda masih membutuhkannya rumah pribadi Anda?

Anda harus! Anda akan memiliki keuntungan yang pasti pada calon pembeli rumah, tidakkah Anda mengetahui hal -hal yang tepat ini. Sekarang setelah Anda mengerti tentang mereka, apakah mengatur anggaran yang realistis yang dapat dijalani keluarga Anda ketika memperkirakan berapa banyak rumah yang mungkin benar -benar mampu. Bagi mereka yang memiliki semua fakta sebelum Anda, lebih mudah dalam semua kejujuran dengan diri Anda sendiri dan merencanakan sesuai dengan semua yang Anda mampu secara realistis dan bukan jumlah pemberi pinjaman yang siap dipinjamkan.