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Acquisto Di Una Casa All'indomani Della Scossa Di Prestito Sub-prime

Pubblicato il Aprile 3, 2024 da Mitchel Boehner

Ormai, sono sicuro che tutti hanno sentito parlare del shakeup di prestito subprime. Nel caso in cui non tu non abbia sentito, il shakeup di prestito subprime è stata la conseguenza della politica di molti finanziatori di guadagnare prestiti che erano estremamente aggressivi piuttosto che necessariamente buoni investimenti e che hanno causato tali prestiti a ottenere un tasso di inadempienza elevato, che include causata investitori per evitare di acquistare i prestiti nel mercato secondario. Ora, potresti chiedere, cosa vuole fare questo con i miei investimenti in una casa. Spesso, i prestiti subprime non hanno e poi fare insieme ai punteggi FICO, tuttavia la struttura del proprio prestito e delle finanze. Quindi, quando potresti avere buoni punteggi FICO, le tue finanze potrebbero non essere attraenti per un prestatore se si utilizzano un finanziamento completamente.

Nella maggior parte dei casi, ciò implica che se si intende utilizzare finanziamenti al 100%, dovresti essere sicuro che il tuo reddito sia sufficiente per qualificarne uno per effettuare i tuoi rimborsi e i punteggi FICO sono davvero eccezionali. Nel caso in cui tu stia lottando per soddisfare questi requisiti, dovrai prevedere di mettere almeno il 5% del prezzo come deposito. Altrimenti, i livelli di interesse e i termini bassi non saranno mai favorevoli.

Un altro effetto secondario di questo shakeup è stato che i finanziatori stanno in realtà stringendo costantemente le loro linee guida di prestito e forse questi cambiamenti si verificano quotidianamente. Quindi, mentre 1 giorno potresti avere l'approvazione del finanziamento, il giorno successivo viene ritirato quando le linee guida sono cambiate. Pertanto, se stai scrivendo il tuo contratto per ottenere una casa, dovresti essere molto consapevole di quanto tempo sono i periodi di emergenza per il prestito e la valutazione. Nel caso in cui tu sia coinvolto in una transazione in cui il periodo di emergenza per il prestito non rimarrà in vigore prima dei fondi del prestito, devi sicuramente coinvolgere alcune preoccupazioni che potresti perdere il deposito. Un altro aspetto essenziale nel proteggere te stesso è garantire che tu abbia un ufficiale di prestito di cui ti fidi pienamente di essere completamente sincero riguardo alle tue capacità e limitazioni per il finanziamento.

Nonostante ognuna di queste note cautelative, poiché il shakeup di prestito subprime potrebbe avere un impatto sul vero mercato immobiliare, non penso davvero che sia così terribile perché i media stanno prevedendo. Non avrai tsunami di pignoramenti, nessun mercati crollati, nessuna bolle che scoppia. Inutile dire che avrai aggiustamenti nel vero mercato immobiliare, ma questo è puramente un fenomeno tutto naturale in tutto il mercato. Molte fonti affidabili prevedono che il vero mercato immobiliare non si schianterà e che nei prossimi due anni, le case continueranno a migliorare lentamente di valore.

In conclusione, poiché lo shakeup di prestito subprime influirà sull'acquisto di una casa e l'intero mercato, a condizione che tu lo sappia e prenderà altri passi necessari per salvaguardare te stesso, le conseguenze non dovrebbero essere drammatiche.