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Cambiamenti In Arrivo Per Il Mercato Immobiliare

Pubblicato il Novembre 5, 2022 da Mitchel Boehner

L'aumento meteorico dei valori delle proprietà, alimentato da bassi tassi di prestito e domanda, colpirà probabilmente un intervallo di stagnazione. Puoi trovare due ragioni note per questo, che si aggravano a vicenda. Un problema è che gli acquirenti per la prima volta sono già stati quasi completamente valutati dal mercato immobiliare, che avrebbe dovuto provocare un abbassamento della domanda ma non no. Il secondo motivo è che molti proprietari di immobili stanno lottando per acquistare proprietà più grandi o acquistare più proprietà.

Dal momento che le proprietà sufficienti non arrivano sul mercato, ma la domanda di proprietà continua ad essere elevata, i costi delle proprietà sono già aumentati. Questo non sembrerà creare una grande quantità di senso fino a quando non si esaminano le Hawaii del settore dei prestiti fino a poco tempo fa. Molti acquirenti per la prima volta non avrebbero potuto avere speranza di fare shopping per la loro prima casa se le formule originali fossero state utilizzate dai finanziatori nel determinare i prestiti. Ciò potrebbe aver comportato molta meno domanda di proprietà e i costi della proprietà normalmente non sarebbero aumentati così tanto in quel tempo di tempo.

I finanziatori hanno iniziato a modificare le formule trovate nel determinare l'importo totale che può essere prestato a un candidato di lavoro. Ciò ha portato i visitatori ad acquistare proprietà che potrebbero essere una norma lontana da questo intervallo di costi. Ciò ha gonfiato artificialmente la domanda di proprietà che ha comportato un aumento del prezzo della proprietà. Il mercato della Camera è stato sostenuto risalendo a un paio d'anni per l'aumento delle dimensioni dei prestiti forniti, il che si traduce in una dipendenza da prestiti ancora più grandi e proprio in un ciclo di auto -perpetuante.

Una persona normalmente penserebbe che il prestatore normalmente non presterebbe loro un importo in eccesso dato che avrebbero fatto fatica a rimborsarli. In realtà, per la maggior parte delle persone, questo è proprio quello che è successo nella loro mente con istituti di credito senza scrupoli. Esistono diverse opzioni che consentono a un individuo di gonfiare il loro reddito in modo che possano prendere in prestito ingenti somme di denaro di quanto potrebbero rimborsare comodamente. In alcuni casi, il mutuatario non ha dovuto gonfiare il proprio reddito per ottenere un importo maggiore; La società di prestito ha invece utilizzato calcoli diversi per fornire loro una cifra più sostanziale di quanto fosse possibile.

Questi prestiti gonfiati hanno dato agli acquirenti l'utilizzo di una selezione molto migliore delle proprietà e hanno contribuito a mantenere la galleggiabilità del mercato della casa. Un fattore molto importante che molti mutuatari non hanno trascorso un sacco di tempo considerando quanto potrebbero essere allungati per risolvere il prestito a volte. Se fossero allungati per risolvere il prestito alla tariffa originale, eventuali aumenti dei tassi, come ad esempio le persone con appena si sono verificate potrebbero avere importanti ramificazioni per loro. Potrebbe anche provocare la casa che hanno lavorato così difficili da ottenere, essendo recuperati. Questo risultato è quello che quasi nessuno dei mutuatari desideri contemplare, tuttavia è davvero una possibilità nel caso in cui tu faccia uno sforzo per allungarsi troppo.