Facebook Twitter
espainmo.com

Fattori Che Fanno Salire I Prezzi Degli Immobili

Pubblicato il Ottobre 7, 2022 da Mitchel Boehner

La logica comune della domanda e dell'offerta è ciò che ha evocato gli aumenti dei prezzi della proprietà negli ultimi due anni. Tuttavia, la domanda e la domanda sono sempre esistite nel mercato immobiliare britannico, perché si potrebbe solo essere dato che i prezzi della proprietà hanno davvero iniziato a migliorare? Al fine di scoprire cosa lo ha causato, è necessario analizzare qualsiasi nuovo sviluppo nel mercato e industrie correlate. Un fattore importante potrebbe essere l'aumento della domanda di proprietà in Gran Bretagna dalla crescente quantità di immigrati che si stanno insediando qui. Ciò è facilitato dalla legislazione dell'UE che consente alle persone nei suoi Stati membri di andare liberamente in un paese in qualche altro.

La Gran Bretagna continua ad essere vista come la terra della possibilità per molte persone in altre Europa e Africa. La verità potrebbe non essere altrettanto accattivante, ma tutte le persone che arrivano qui richiederanno alloggi mentre lo scopriranno. Questo pronto mercato di affittuari ha portato numerosi visitatori ad acquistare proprietà aggiuntive per poterlo affittare. Questo fiorente mercato ha comportato il fatto che ci sono molte meno proprietà sul mercato per gli acquirenti per la prima volta. Anche le persone che acquistano proprietà aggiuntive hanno ancora un'altra risorsa per sfruttare la loro proprietà attuale.

L'offerta può essere inferiore a quanto richieda in modo che i gradi di domanda sono costantemente insoddisfatti lasciando un pool crescente di acquirenti con meno da cui scegliere. Questo può essere un problema nelle aree popolari, come Londra o Manchester, dove c'è poco spazio per creare. Ci sono hotspot specifici in cui tutti vogliono davvero essere, ma solo una quantità limitata di spazio per creare proprietà aggiuntive. Pertanto gli acquirenti devono fare affidamento sulla proprietà prevalente che arriva sul mercato che guida i prezzi ancora più alti. Le molte persone che desiderano acquistare proprietà in una singola area spingeranno i prezzi delle case e i venditori successivi aumenteranno il loro prezzo poiché sanno di essere in grado di ottenerlo.

Tutto ciò sarebbe impossibile se gli acquirenti non fossero in grado di avere i finanziamenti di cui avevano bisogno dagli istituti di prestito. Mentre gli stipendi potrebbero non essere aumentati tanto quanto i prezzi delle case, il denaro che è possibile prendere in prestito. Le istituzioni di prestito sono preparate a prestarti somme molto più alte di quanto sia mai stato possibile durante il passato. I finanziatori più facili hanno ottenuto l'accesso ai soldi necessari per i prestiti ipotecari, più il mercato della casa è sostenuto. Un altro fattore è che alcune persone sono ora con la capacità di acquistare uno o anche più bit di proprietà che utilizzano il loro bonus annuale. Ciò consente loro di possedere grandi portafogli di proprietà mentre restringono la casa per gli altri molto di più.