Acquisto Della Casa: Mercato Dell'acquirente O Del Venditore?

Quando cerchi di investire in una nuova casa, puoi trovare due fattori principali che influenzano la dignità delle case che stai guardando per l'acquisto. L'inizio è il valore equo di mercato della casa. Il secondo motivo è istituito l'area in cui si trova la casa è davvero un venditore o forse un mercato dell'acquirente.

Il calcolo di ciò che il valore equo di mercato di una casa continua ad essere importante e incredibilmente molto necessario. Tuttavia, è consigliabile notare che i risultati sono solo stime, basate sulle vendite di case almeno mezzo anno fa. Un buon affare può trasformarsi in mezzo anno; con conseguente spostamento del mercato dal favorire un acquirente, a un venditore e viceversa.

Acquirente's Markets

Un mercato morbido probabilmente favorirà gli acquirenti della casa. Questo tipo di mercato potrebbe essere il risultato di diverse variabili. Ad esempio, potrebbero esserci molte case accessibili nella regione, l'economia potrebbe essere cattiva, ecc. Un mercato morbido può creare una casa in circolazione per un lungo periodo di tempo. Pertanto, gli acquirenti potrebbero avere il massimo della mano, consentendo loro di creare un acquisto a un costo sostanzialmente significativamente inferiore a quello che il proprietario sta chiedendo. Inoltre, è molto probabile che possano avere la possibilità di accelerare il processo di vendita completo al proprio ritmo, chiudendo quando è conveniente per loro.

Seller's Markets

Questo tipo di mercato è perché molte persone che tentano di trasferirsi in un luogo che non avranno quantità significative di case della Virginia. A causa di queste case saranno vendute rapidamente per i prezzi richiesti, o forse un prezzo molto vicino al prezzo. Pertanto, dovresti avere poco spazio per i negoziati quando si pensa di acquistare una casa situata nel mercato di un venditore. Inoltre, è probabile che tu prenda decisioni rapidamente. Certamente non desideri perdere una residenza a cui stai pensando facendo offerte sul prezzo.

Nel mercato di un venditore, è estremamente comune che le offerte multiple vengano prodotte su una residenza esattamente lo stesso. Spesso, il miglior prezzo sarà senza dubbio accettato, senza negoziati. Tuttavia, è davvero tipico per un venditore ottenere la maggior parte dei soldi a causa della loro casa negoziando con tutto il pubblico contemporaneamente. Questa si chiama guerra di offerte. In questo caso, è possibile utilizzare le tattiche successive. In primo luogo, non lasciare mai che le tue emozioni ottengano il meglio da te facendo un'offerta maggiore di quello che vorresti investire.

Secondo, assicurati che tu

sono stati recentemente approvati per il finanziamento ipotecario. I venditori avranno bisogno di te conosce più seriamente il tuo prestito pronto per l'acquisto. Infine, non richiedere mai alcun extra quando si tenta di chiudere l'offerta. Ad esempio, non richiedere che gli elettrodomestici e/o i mobili siano contenuti nella vendita. Un'altra mossa intelligente da fare sarebbe quella di informare quel venditore che sarai estremamente flessibile quando si tratta di quando desiderano chiudere.

In conclusione ....

È essenziale che tu sappia quale tipo di mercato è davvero non appena determinati sei interessato a una residenza. Nel caso in cui aspetti, in effetti è un mercato di un venditore, esiste una buona possibilità che la casa che ti piaccia sia senza dubbio venduta a un'altra persona, rapidamente. Tuttavia, nel caso in cui non determinai una determinata area si trova nel mercato di un acquirente, probabilmente ti ritroverai a pagare di più per la casa di quanto tu abbia bisogno.