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부동산 가격을 높이는 요인

Mitchel Boehner님이 구월 7, 2022에 게시함

공급과 수요의 일반적인 논리는 지난 몇 년 동안 부동산 가격의 상승을 유발 한 것입니다. 그러나 영국 부동산 시장에는 공급과 수요와 수요가 항상 존재 해 왔습니다. 왜 부동산 가격이 실제로 개선되기 시작했을 수 있습니까? 원인을 발견하려면 시장 및 관련 산업의 새로운 개발을 분석해야합니다. 한 가지 주요 요인은 여기에 정착하고있는 이민자의 증가로부터 영국의 재산에 대한 수요가 증가한다는 것입니다. 그것은 회원국의 사람들이 한 나라에서 다른 나라에서 자유롭게 갈 수 있도록 EU의 입법에 의해 촉진되고있다.

영국은 다른 유럽과 아프리카의 많은 사람들에게 가능성의 땅으로 계속 여겨지고 있습니다. 진실은 매력적이지는 않지만 여기에 도착하는 모든 개인은 주택을 찾는 동안 주택을 요구할 것입니다. 이 준비된 임차인 시장은 수많은 방문객들이 추가 부동산을 구매하여 임대 할 수 있도록 이끌었습니다. 이 번성하는 시장은 최초 구매자를위한 시장에서 훨씬 적은 자산이 발생했습니다. 추가 부동산을 구매하는 사람들은 마찬가지로 현재 재산 인 또 다른 자산을 가지고 있습니다.

공급은 수요 정도가 지속적으로 충족되지 않도록하기 위해 필요한 것보다 낮을 수 있습니다. 이것은 런던이나 맨체스터와 같은 인기있는 지역에서 문제가 될 수 있습니다. 여기에는 공간이 거의없는 공간이 거의 없습니다. 모든 사람들이 실제로 원하는 특정 핫스팟이 있지만 추가 부동산을 만들기위한 제한된 수량의 공간이 있습니다. 따라서 구매자는 시장에 오는 일반적인 부동산에 의존하여 가격이 훨씬 높아야합니다. 단일 지역에서 부동산을 구매하려는 많은 사람들은 주택 가격을 높이고 후속 판매자는 가격표를 얻을 수 있다는 것을 알고 있기 때문에 가격표를 높입니다.

구매자가 대출 기관에서 필요한 자금을 확보 할 수 없다면 이것은 불가능합니다. 급여는 주택 가격만큼 증가하지 않았을 수도 있지만, 빌릴 수있는 돈은 가지고 있습니다. 대출 기관은 과거에 가능한 것보다 훨씬 높은 금액을 빌려줄 준비가되어 있습니다. 대출 기관이 더 쉽게 모기지 대출에 필요한 돈에 접근 할 수있게되었을수록 하원 시장이 더 많이 부여됩니다. 또 다른 요인은 일부 개인은 이제 연간 보너스를 사용하여 하나 이상의 부동산을 구매할 수있는 능력을 가지고 있다는 것입니다. 이를 통해 다른 사람들을 위해 집을 수축시키는 동시에 훌륭한 부동산 포트폴리오를 보유 할 수 있습니다.