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주택 구매 - 구매자 또는 판매자의 시장?

Mitchel Boehner님이 5월 13, 2023에 게시함

새 집에 투자하는 것을 검색 할 때 구매하려는 가정의 가치에 영향을 미치는 두 가지 주요 요인을 찾을 수 있습니다. 초기는 집의 공정한 시장 가치입니다. 두 번째 이유는 집이 위치한 지역이 실제로 판매자 또는 구매자 시장 일 것입니다.

주택의 공정한 시장 가치가 계속 중요하고 엄청나게 필요한 것을 계산합니다. 그러나 결과는 최소 반년 전의 주택 판매를 전제로 한 추정치 일 뿐이라는 점에 유의해야합니다. 좋은 거래는 반년 안에 변화 할 수 있습니다. 마켓 플레이스가 구매자의 선호, 판매자 및 그 반대로 이동합니다.

구매자 시장

부드러운 시장은 아마도 하원 구매자를 선호 할 것입니다. 이런 종류의 시장은 여러 가지 다른 변수의 결과 일 수 있습니다. 예를 들어,이 지역에는 접근 할 수있는 많은 주택이있을 수 있으며 경제는 나빠질 수 있습니다. 부드러운 시장은 장기간 집을 만들 수 있습니다. 따라서 구매자는 손의 최고를 가질 수있어 소유자가 요구하는 것보다 상당히 적은 비용으로 구매를 만들 수 있습니다. 또한 그들이 편리 할 때 마무리 할 수있는 속도로 완전한 판매 프로세스를 페이스에 올릴 수있는 기회를 얻을 수 있습니다.

seller 's Markets

이런 종류의 시장은 많은 사람들이 버지니아 주택의 상당한 양이 아닌 위치로 이사하려고 노력하기 때문입니다. 이 주택은 묻는 가격으로 빠르게 판매되거나 가격표에 매우 가까운 가격으로 판매됩니다. 따라서 판매자의 시장에 위치한 집을 구매하려는 생각할 때 협상의 여지가 거의 없어야합니다. 또한 신속하게 결정을 내릴 수 있습니다. 당신은 확실히 가격에 대한 제안을함으로써 당신이 생각하고있는 거주지를 잃고 싶지 않습니다.

판매자의 시장에서는 여러 제안이 정확히 동일하게 거주지에서 생산되는 것이 매우 일반적입니다. 종종 최상의 가격은 협상이 발생하지 않고 의심 할 여지없이 받아 들여질 것입니다. 그러나 판매자가 모든 잠재 고객과 동시에 협상함으로써 집으로 인해 가장 많은 돈을 얻는 것이 일반적입니다. 이를 입찰 전쟁이라고합니다. 이것이 사실이라면 다음 전술을 사용할 수 있습니다. 첫째, 투자하고자하는 것보다 더 큰 입찰을함으로써 감정이 당신의 감정을 최대한 얻지 못하게하십시오.

second,

최근에 모기지 금융에 대한 승인을 받았습니다. 판매자는 대출을 구매할 준비를 아는 것을 더 진지하게 알고 있습니다. 마지막으로, 제안을 닫으려고 할 때는 엑스트라가 필요하지 않습니다. 예를 들어, 판매에 포함되어야 할 가전 제품 및/또는 가구가 필요하지 않습니다. 또 다른 현명한 움직임은 판매자가 닫기를 원할 때 매우 유연 할 것이라고 알려주는 것입니다.

결론 ....

거주지에 관심이 있다고 판단하자마자 시장 유형 A 위치가 무엇인지 아는 것이 필수적입니다. 당신이 기다리는 경우, 실제로 판매자의 시장이기 때문에, 당신이 좋아하는 집이 의심 할 여지없이 다른 사람에게 빨리 팔릴 가능성이 높습니다. 그러나 특정 지역이 구매자 시장에 위치하고 있다고 판단하지 않는 경우, 필요한 것보다 집에 대해 더 많은 비용을 지불 할 수 있습니다.