주택 구매 과정 - 예산 수립

거주지의 강도는 기초의 표준에 따라 다릅니다. 마찬가지로, 주택 구매의 초기 단계는 필수 단계 인 경향이 있습니다. 당신에게 '사소한'것처럼 보일 수있는 아이템을 내려다 보는 함정에 속하지 않으며, 실제로 계획된 집 구매를 진행할 수있는 능력을 결정할 수 있습니다.

가족과 함께 살 수있는 예산을 확립하면서도 추가 비용과 비상 사태를 충족 할 수있는 능력을 유지하는 것은 주택 구축 프로세스의 매우 중요하고 기본적인 부분입니다.

주택 구매자는 때때로 집을 찾는 동안 '명백한'것들에 집중하는 경향이 있으며 대출 기관이 돈을 빌릴 때 돈을 대출 할 때 자동으로 상환 할 수 있다고 가정합니다. 실제로, 대출 기관으로부터 대출을 상환하는 것보다 주택에 투자하는 과정에서 훨씬 더 혼합되어 있습니다.

임차인은 집을 소유 한 개인에게는 선택 사항이 아닌 대부분의 문제에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 최초의 주택 구매자와 상당한 금전적 예금이있는 사람들의 경우, 대부분의 대출 기관은 개인 모기지 보험이라고하는 것을 요구할 것입니다. 이 보험은 당신이 구매하는 집의 최소 20% 지분을 구축하기 전에 자신의 모기지 대출에 불이행되면 대출 기관을 보호해야합니다.

개인 모기지 보험 외에도 주택 소유자 보험이 있습니다. 대부분의 모기지 중개인은 이제 매월 모기지 상환에서 총 1 개월 보험 금액 외에 에스크로에 특정 금액의 보험을 제공해야합니다 (회사에 따라 금액이 다릅니다). 즉, 보험료에 대해 항상 1 년 전에 지불해야하며, 어떤 일이 발생하면 보험 회사가 보험이 무너 지거나 정책을 취소 할 수 있었기 때문에 문제가 발생하지 않습니다. 대출 회사의 또 다른 사례는 주택에 투자하는 사람들과 관련하여 잠재적 인 책임을지지 않습니다.

그런 다음 세금을 찾을 수 있습니다. 세금 비용을 충당하기 위해 압수 당하고 경매를 다루는 집을 원하지 않는 대출 기관은 없습니다. 많은 대출 기관은 이제 12 개월의 세금이 에스크로에 세금을 내야한다고 주장합니다. 해당 지역의 주택이있는 지역과 재산세에 따르면 해당 지역의 재산세에 따르면, 이것은 상당한 양이 될 수 있습니다. 매달 이전에 나열된 모든 수수료와 함께 자신의 재산에 빚진 세금의 월 1/12 분의 1을 지불하고 있다는 사실을 증가 시키면 모기지 상환에 막대한 추가가 추가 될 수 있습니다.

또한 깨지거나 떨어지는 것들이 의심 할 여지없이 수리, 수리 또는 교체에 대한 완전한 책임이 될 것임을 고려해야합니다. 자신의 재산을 소유 한 후에는 집주인이나 유지 보수 직원의 행복한 사치를 가지지 않으므로 재산을 유지하고 개선 할 수 있도록 진지한 점검 계정을 시작해야합니다.

당신은 여전히 ​​당신의 개인 집이 필요합니까?

당신은! 예비 주택 구매자에게 이러한 정확한 것들을 알지 못할 것입니다. 이제 당신은 그들에 대해 이해 했으므로, 실제로 여유가있는 집을 추정 할 때 가족이 함께 살 수있는 현실적인 예산을 설정하십시오. 당신 앞에 모든 사실을 가지고있는 사람들에게는 자신과의 모든 정직에서 더 쉬우 며 대출 기관이 빌려줄 수있는 금액이 아니라 현실적으로 감당할 수있는 모든 것에 따라 계획합니다.