Um Guia Do Comprador Para O Contrato De Venda
Publicado em Fevereiro 8, 2023 por
Mitchel Boehner
Depois de encontrar a casa em que você precisa relaxar, a próxima coisa é criar é a sua. Isso é feito com várias etapas entre isso é assinar o contrato de vendas. O contrato de vendas é realmente um documento legalmente vinculativo. Caso você esteja intimidado ao assinar um, é perfeitamente para se sentir. No entanto, desde que você garanta que as informações do contrato sejam do seu melhor interesse, você não tem nada a temer.
O contrato de vendas incluirá vários bits de informações com um efeito na venda. Listados abaixo estão os principais bits de informações que muitos contratos de vendas incluem.
Uma descrição legal e física da casa que está sendo comprada. A descrição legal pode ser usada pelo governo do condado para reconhecer a propriedade, embora o endereço da estrada mude. A descrição legal da casa não mudará.O valor e a abordagem do pagamento devem ser incluídos. Geralmente, uma hipoteca pode ser a abordagem do pagamento. Nesta parte do contrato de vendas, deve haver detalhes sobre a quantidade de depósito, hipoteca doméstica e depósito em dinheiro. O nome do garantia que conterá o dinheiro sério deve ser incluído. Para aqueles que têm contingências relativos à hipoteca, eles devem estar listados também.A data de fechamento deve ser apresentada. Informações sobre quando e onde devem estar contidas no contrato.O que está incluído e o que não está contido na venda deve ser detalhado. Se o proprietário concordar em jogar aparelhos, ele deve ser listado no contrato. Caso contrário, você pode comprar seus aparelhos pessoais.Quaisquer garantias incluídas na casa devem ser detalhadas no contrato. Uma descrição da garantia também precisa ser listada.Se houver um poço e séptico, eles precisam passar no teste.Cupins e inspeção de pragas devem ser realizados. O contrato deve detalhar não apenas quem comprará a inspeção, mas, além disso, a parte encarregada de qualquer reparo se for descoberta a infestação ou dano.A data exata em que o cliente precisará de posse da casa deve ser incluído. Esta data pode ser a qualquer momento antes, ou depois de fechar.O contrato de vendas incluirá a quantidade de tempo que o proprietário deve reagir à oferta, seja simplesmente aceitar ou combater a oferta.A provisão para arbitragem também pode ser incluída.O proprietário ou o cliente precisará comprar seguro de propriedade até a data de fechamento. O contrato deve estipular a parte responsável.Quaisquer divulgações de propriedades sobre a casa também precisam estar contidas no contrato de vendas..
