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Comprar Uma Casa Após O Abalo Do Empréstimo Subprime

Publicado em Dezembro 3, 2023 por Mitchel Boehner

Até agora, tenho certeza de que todos já ouviram falar sobre a mudança de empréstimo subprime. No caso de você não ter ouvido, o subprime de empréstimo foi a conseqüência da política de muitos credores de ganhar empréstimos que eram extremamente agressivos, e não necessariamente bons investimentos e que fizeram com que esses empréstimos obtenham uma alta taxa de inadimplência, que inclui causados ​​causados Investidores para evitar a compra dos empréstimos no mercado secundário. Agora, você pode perguntar, o que isso quer fazer com meu investimento em uma casa. Muitas vezes, os empréstimos subprime não têm e depois fazem as pontuações do FICO, no entanto, a estrutura do empréstimo e das finanças de alguém. Portanto, quando você pode ter boas pontuações no FICO, suas finanças podem não parecer tão atraentes para um credor se estiver usando financiamento completamente.

Na maioria dos casos, isso implica que, se você pretende usar 100% de financiamento, verifique se sua renda é suficiente para se qualificar para fazer seus pagamentos e suas pontuações no FICO são realmente excepcionais. Caso você esteja lutando para atender a esses requisitos, precisará antecipar a colocação pelo menos 5% do preço como depósito. Caso contrário, seus níveis de juros e termos baixos nunca serão favoráveis.

Outro efeito posterior desse abalo foi que os credores estão na verdade constantemente apertando suas diretrizes de empréstimos, e talvez essas mudanças estejam ocorrendo diariamente. Portanto, embora um dia você possa ter aprovação de financiamento, no dia seguinte, ela é retirada à medida que as diretrizes mudaram. Assim, se você estiver escrevendo seu contrato para conseguir uma casa, deve estar muito ciente de quanto tempo seus períodos de contingência são para o empréstimo e a avaliação. Caso você esteja envolvido com uma transação em que seu período de contingência para o empréstimo não permanecerá em vigor antes dos fundos de empréstimos, você precisa definitivamente envolver algumas preocupações de que você possa perder seu depósito. Outro aspecto essencial para se proteger é garantir que você tenha um agente de empréstimo em quem você confia totalmente para ser completamente franco com suas habilidades e limitações para financiamento.

Não obstante cada uma dessas notas de advertência, como a mudança de empréstimo subprime pode ter um impacto no mercado imobiliário verdadeiro, eu realmente não acho que será tão terrível porque a mídia está prevendo. Você não terá tsunami de execução duma hipoteca, mercados em colapso, nem bolhas estourando. Escusado será dizer que você terá ajustes no mercado imobiliário verdadeiro, mas isso é puramente um fenômeno totalmente natural em todo o mercado. Muitas fontes respeitáveis ​​estão prevendo que o verdadeiro mercado imobiliário não falhará e que nos próximos dois anos, as casas continuarão constantemente para aumentar lentamente o valor.

Em conclusão, como o Subprime Empréstimo Shakeup afetará sua compra de uma casa e todo o mercado, desde que você o conheça e tome outras medidas necessárias para se proteger, as consequências não devem ser dramáticas.