Mudanças Chegando Para O Mercado Imobiliário

O aumento meteórico dos valores da propriedade, alimentado por baixas taxas de empréstimos e demanda, provavelmente estará atingindo um intervalo de estagnação. Você pode encontrar duas razões conhecidas para isso, que se agravam. Um problema é que os compradores iniciantes já foram quase completamente precificados do mercado imobiliário, que deveriam ter resultado em uma redução da demanda, mas não o fizeram. A segunda razão é que muitos proprietários agora estão lutando para comprar propriedades maiores ou comprar mais propriedades.

Como propriedades suficientes não estão chegando ao mercado, mas a demanda por propriedades continua a ser altas, os custos das propriedades já estão aumentando. Isso não parece criar uma grande quantidade de sentido até que se examine o Havaí da indústria de empréstimos até muito recentemente. Muitos compradores iniciantes poderiam não ter esperança de comprar sua primeira casa se as fórmulas originais fossem utilizadas pelos credores ao determinar empréstimos. Isso pode resultar em muito menos demanda por propriedades e os custos de propriedades normalmente não teriam aumentado muito nesse curto tempo de tempo.

Os credores começaram a alterar as fórmulas encontradas na determinação do valor total que pode ser emprestado a um candidato a emprego. Isso levou os visitantes a comprar propriedades que, em regra, poderiam estar longe desses custos. Isso inflou artificialmente a demanda por propriedades, o que resultou em um preço maior. O mercado doméstico foi impulsionado por alguns anos pelo aumento do tamanho dos empréstimos fornecidos, o que resulta em uma dependência de empréstimos ainda maiores e na direita em um ciclo auto -perpetuado.

Uma pessoa normalmente pensaria que o credor normalmente não lhes emprestaria uma quantia excessiva, uma vez que lutaria para pagar de volta. Na verdade, para a maioria das pessoas, foi exatamente isso que aconteceu em sua mente com credores sem escrúpulos. Existem várias opções que permitem que um indivíduo infle sua renda, para que eles possam emprestar somas maiores de dinheiro do que podem reembolsar confortavelmente. Em alguns casos, o mutuário não precisou inflar sua renda para obter uma quantidade maior; A empresa de empréstimos usou cálculos diferentes para fornecer a eles uma figura mais substancial do que era possível antes.

Esses empréstimos inflados deram ao uso dos compradores de uma seleção muito melhor de propriedades e ajudaram a manter a flutuabilidade do mercado doméstico. Um fator muito importante que muitos mutuários não gastaram muito tempo considerando foi o quão esticado às vezes para liquidar o empréstimo. Se eles estivessem esticados para liquidar o empréstimo à taxa original, qualquer aumento nas taxas, como por exemplo, pessoas com apenas ocorridas poderiam ter grandes ramificações para eles. Pode até resultar na casa que eles trabalharam tão difíceis de obter, sendo recuperados. Esse resultado é aquele que quase nenhum mutuário deseja contemplar, no entanto, é realmente uma possibilidade no caso de você fazer um esforço para se esticar demais.