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Fatores Que Impulsionam Os Preços Dos Imóveis

Publicado em Setembro 7, 2022 por Mitchel Boehner

A lógica comum de oferta e demanda é o que tem evocado os aumentos nos preços dos imóveis nos últimos dois anos. No entanto, a oferta e a demanda sempre existiram no mercado imobiliário britânico, por que só poderia ser dado que os preços dos imóveis realmente começaram a melhorar? Para descobrir o que está causando, quaisquer novos desenvolvimentos no mercado e indústrias relacionadas devem ser analisadas. Um fator importante pode ser o aumento da demanda por propriedades na Grã -Bretanha da crescente quantidade de imigrantes que estão se estabelecendo aqui. Isso está sendo facilitado pela legislação da UE, permitindo que as pessoas em seus Estados -Membros fossem livremente em um país a outro.

A Grã -Bretanha continua sendo vista como a terra da possibilidade de muitas pessoas em outras Europa e África. A verdade pode não ser tão atraente, mas todos os indivíduos que chegam aqui exigirão moradia enquanto descobrem isso. Este mercado pronto de locatários levou inúmeros visitantes a comprar imóveis adicionais para poder alugá -lo. Esse mercado florescente resultou em haver muito menos propriedades no mercado para compradores iniciantes. Aqueles indivíduos que compram propriedades adicionais também têm mais um ativo para alavancar que é sua propriedade atual.

A oferta pode ser menor do que exige que os graus de demanda não sejam constantemente não atendidos, deixando um conjunto crescente de compradores com menos de escolher. Isso pode ser um problema em áreas populares, como Londres ou Manchester, onde há pouco espaço, deixando a criação. Existem pontos de acesso específicos onde todos realmente querem estar, mas apenas uma quantidade limitada de espaço para criar propriedades adicionais. Portanto, os compradores precisam confiar na propriedade predominante que entra no mercado, o que aumenta ainda mais os preços. As muitas pessoas que desejam comprar imóveis em uma única área aumentarão os preços da casa e os vendedores subsequentes aumentam seu preço, pois sabem que são capazes de obtê -lo.

Tudo isso seria impossível se os compradores não tivessem o financiamento de que precisavam das instituições de empréstimos. Embora os salários possam não ter aumentado tanto quanto os preços das casas, o dinheiro que é possível emprestar. As instituições de empréstimos estão preparadas para lhe dar somas muito mais altas do que nunca foi possível no passado. Os credores mais fáceis chegaram a obter acesso ao dinheiro necessário para empréstimos hipotecários, mais o mercado doméstico é impulsionado. Outro fator é que alguns indivíduos estão agora com a capacidade de comprar um ou mais pedaços de propriedades que usam seu bônus anual. Isso lhes permite possuir ótimas portfólios de propriedade, enquanto restringem a casa para outras pessoas.