Compra De Casa - Mercado Do Comprador Ou Do Vendedor?

Ao procurar investir em uma nova casa, você pode encontrar dois fatores principais que influenciam a dignidade das casas que você está analisando. O inicial é o valor justo de mercado da casa. A segunda razão é configurada na área em que a casa está situada é realmente um vendedor ou talvez o mercado de um comprador.

Calcular o que o valor justo de mercado de uma casa continua sendo importante e incrivelmente muito necessário. No entanto, é aconselhável observar que os resultados são apenas estimativas, baseadas nas vendas de casas a partir do menos meio ano atrás. Um bom negócio pode se transformar em meio ano; resultando na mudança do mercado de favorecer um comprador, para um vendedor e vice -versa.

Mercados do comprador

Um mercado suave provavelmente favorecerá os compradores da casa. Esse tipo de mercado pode ser o resultado de várias variáveis ​​diferentes. Por exemplo, pode haver muitas casas acessíveis na região, a economia pode ser ruim, etc. Um mercado suave pode criar uma casa por um longo período de tempo. Portanto, os compradores poderiam ter o topo da mão, permitindo que eles criem uma compra a um custo substancialmente significativamente menor do que o proprietário está perguntando. Além disso, é muito provável que eles possam ter a chance de acompanhar o processo de venda completo no seu próprio ritmo, fechando quando for conveniente para eles.

Markets's Markets

Esse tipo de mercado é porque muitas pessoas que tentam se mudar para um local que não terá quantidades significativas de casas da Virgínia. Devido a essas casas, serão vendidos rapidamente pelos preços solicitados, ou talvez um preço muito próximo ao preço. Portanto, você deve ter pouco espaço para negociação ao pensar em comprar uma casa situada no mercado de um vendedor. Além disso, é provável que você tome decisões rapidamente. Você certamente não deseja perder uma residência em que está pensando fazendo ofertas no preço.

No mercado de um vendedor, é extremamente comum que várias ofertas sejam produzidas em uma residência exatamente a mesma. Freqüentemente, o melhor preço será, sem dúvida, aceito, sem que ocorram negociações. No entanto, é realmente típico para um vendedor obter mais dinheiro por causa de sua casa, negociando com todo o público simultaneamente. Isso é chamado de guerra de lances. Se for esse o caso, você pode usar as próximas táticas. Em primeiro lugar, nunca deixe suas emoções obterem o melhor de você, colocando uma oferta maior do que você gostaria de investir.

Segundo, verifique se você

foram recentemente aprovados para o financiamento hipotecário. Os vendedores precisarão de você saber mais seriamente seu empréstimo pronto para compra. Por fim, nunca exija extras ao tentar fechar a oferta. Por exemplo, não exija que nenhum aparelho e/ou móveis sejam contidos na venda. Outra jogada inteligente para fazer seria informar o vendedor que você será extremamente flexível quando se trata de quando desejarem fechar.

Em conclusão ....

É essencial que você saiba qual local do tipo Mercado é realmente assim que você determina que está interessado em uma residência. No caso de você esperar, na verdade é o mercado de um vendedor, existe uma boa chance de que a casa que você gosta, sem dúvida, seja vendida para outra pessoa, rapidamente. No entanto, no caso de você não determinar que uma área específica esteja situada no mercado de um comprador, você provavelmente estará pagando mais pela casa do que precisa.