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O Processo De Compra De Casa - Estabelecendo Um Orçamento

Publicado em Junho 4, 2023 por Mitchel Boehner

A força de uma residência depende do padrão de sua fundação. Assim como as etapas iniciais para a compra de uma casa tendem a ser etapas essenciais. Não pertence à armadilha de ignorar itens que podem parecer "menores" para você, durante o fato de que eles podem determinar sua capacidade de prosseguir com a compra planejada da casa.

O estabelecimento de um orçamento com o qual sua família pode viver enquanto ainda tem a capacidade de atender a quaisquer despesas e emergências extras é uma parte fundamental e extremamente importante do processo de compra em casa.

Às vezes, os compradores de casas tendem a se concentrar nas coisas "óbvias", procurando uma casa e assumem que, quando o credor emprestará algum dinheiro, eles automaticamente terão a capacidade de retribuir. De fato, há muito mais misturado em processo de investimento em uma casa do que apenas reembolsar o empréstimo do credor.

Os locatários não precisam se preocupar com a maioria dos problemas que simplesmente não são opcionais para indivíduos que possuem suas casas. Para os compradores de casas pela primeira vez e os sem um depósito monetário substancial, a maioria das instituições de empréstimos exigirá o que é chamado de seguro hipotecário privado. Esse seguro existe para proteger o credor se, no entanto, você não for inadimplente em seu próprio empréstimo hipotecário antes de poder acumular pelo menos 20% de patrimônio na casa que você está comprando.

Além do seguro de hipoteca privada, há um seguro de proprietários para pensar. A maioria dos corretores hipotecários agora exige que você forneça uma quantidade específica de seguro colocado em garantia (o valor varia com base na empresa), além do valor total do seguro de 1 mês nos pagamentos hipotecários de cada mês. O que significa que você sempre é pago um ano antes do seu seguro e, quando algo acontecer, o provedor de seguros não acabará em problemas porque você permitiu que o seguro cedeu ou apenas cancelou a apólice. É outro exemplo da empresa de empréstimos, assegurando -se contra a potencial irresponsabilidade em relação àqueles que investem em uma casa.

Então você pode encontrar impostos. Nenhum credor quer a casa que eles estão cobrindo confiscados e leiloados para cobrir o custo dos impostos. Muitos credores agora insistem que os impostos de doze meses sejam colocados em garantia também. De acordo com a área onde sua casa é e os impostos sobre a propriedade pelo motivo dessa área, isso pode ser uma quantidade bastante antecipada. Aumente que a verdade que você também está pagando mensalmente 1/12 dos impostos devidos à sua própria propriedade, juntamente com todas as taxas listadas anteriormente todos os meses, e você pode ter uma adição pesada ao seu reembolso de hipotecas.

Você também precisa considerar que as coisas quebrar e desmoronar serão, sem dúvida, sua total responsabilidade de reparar, reparar ou substituir. Você não terá o luxo feliz de um proprietário ou equipe de manutenção depois de possuir sua própria propriedade e, portanto, também precisará iniciar uma conta de verificação sincera para poder manter e talvez melhorar sua propriedade.

Você ainda precisa da sua casa pessoal?

Você deve! Você terá uma vantagem definitiva sobre o potencial comprador de casas, não saberia essas coisas exatas. Agora que você entende sobre eles, crie um orçamento realista com o qual sua família pode conviver ao estimar quanta casa é possível pagar. Para aqueles que têm todos os fatos diante de você, é mais fácil com toda a honestidade consigo mesmo e planejar de acordo com tudo o que você pode pagar realisticamente e não a quantia que o credor está pronto para emprestar.