Покупка дома после встряски субстандартного кредитования
К настоящему времени я уверен, что все слышали о субстандартной аттракционе. В случае, если вы не слышали, что встряхивание субстандартного кредитования стало следствием политики многих кредиторов по получению ссуд, которые были чрезвычайно агрессивными, а не обязательно хорошими инвестициями, и что заставило эти кредиты получить высокий уровень дефолта, что включает в себя вызванные Инвесторы избегают покупки кредитов на вторичном рынке. Теперь вы можете спросить, что это хочет делать с моими инвестициями в дом. Часто субстратное кредитование не имеет, а затем делает вместе с вашими оценками FICO, однако структура кредита и финансов. Таким образом, когда у вас могут быть хорошие результаты FICO, ваши финансы могут выглядеть не так привлекательно для кредитора, если вы используете полностью финансирование.
В большинстве случаев это подразумевает, что если вы намерены использовать 100% финансирование, вы должны быть уверены, что ваш доход достаточно в квалификации, чтобы сделать ваши погашения, а ваши оценки FICO действительно исключительны. В случае, если вы изо всех сил пытаетесь удовлетворить эти требования, вам придется предвидеть, по крайней мере, 5% от цены в качестве депозита. В противном случае, ваши процентные уровни и низкие условия никогда не будут благоприятными.
Еще одним последствием этого встряски было то, что кредиторы фактически постоянно ужесточают свои руководящие принципы кредитования, и, возможно, эти изменения происходят ежедневно. Таким образом, в то время как 1 день у вас может быть одобрение финансирования, на следующий день оно отозвано по мере изменения руководящих принципов. Таким образом, если вы пишете свой контракт, чтобы получить дом, вы должны знать, как долго ваши периоды непредвиденных обстоятельств для кредита и оценки. В случае, если вы участвуете в сделке, когда ваш период непредвиденных обстоятельств для кредита не останется в силе до средств ссуды, вам необходимо определенно привлечь некоторые опасения, которые вы можете потерять свой депозит. Другим важным аспектом в защите себя является обеспечение того, чтобы у вас был кредитный сотрудник, которому вы полностью доверяете, чтобы быть полностью откровенными в отношении ваших способностей и ограничений за финансирование.
Несмотря на каждую из этих предостерегающих заметок, поскольку встряска по субстандартному кредитованию может повлиять на истинный рынок недвижимости, я действительно не думаю, что это будет столь же ужасным, потому что средства массовой информации предсказывают. У вас не будет цунами потери права выкупа, без обрушивающихся рынков, никаких пузырьков. Само собой разумеется, у вас будут коррективы на истинном рынке недвижимости, но это просто природное явление на всем рынке. Многие авторитетные источники прогнозируют, что истинный рынок недвижимости не работает и что в ближайшие пару лет дома будут постоянно продолжать медленно повышать стоимость.
В заключение, поскольку встряхвание субстандартного кредитования повлияет на вашу покупку дома и всего рынка, если вы знаете об этом и предпринять еще одну необходимые шаги, чтобы защитить себя, последствия не должны быть драматичными.