Факторы, влияющие на цены на недвижимость

Общая логика спроса и предложения - это то, что вызывало повышение цен на недвижимость в течение последних нескольких лет. Тем не менее, на рынке британского недвижимости всегда существовали спрос и предложение, почему это может быть получено только, что цены на недвижимость действительно начали улучшаться? Чтобы выяснить, что это вызвало, необходимо проанализировать любые новые разработки на рынке и связанных с ними отраслях. Одним из основных факторов может быть повышенный спрос на имущество в Британии от растущего количества иммигрантов, которые урегулируются здесь. Это облегчает законодательство ЕС, позволяющее людям в государствах его членов свободно идти в одной стране в другую.

Британия продолжает рассматриваться как земля возможности для многих людей в другой Европе и Африке. Правда может быть не столь привлекательной, но всем, кто приезжает сюда, потребуется жилье, пока они узнают об этом. На этом готовом рынке арендаторов заставляет многочисленных посетителей купить дополнительную недвижимость, чтобы сдать ее в аренду. Этот процветающий рынок приводит к тому, что на рынке гораздо меньше объектов недвижимости для начинающих покупателей. У тех, кто покупает дополнительную недвижимость, также имеют еще один актив, который использует их текущую собственность.

Предложение может быть ниже, чем требуется для того, чтобы степени спроса постоянно неудовлетворены, оставляя растущий пул покупателей с меньшим количеством, чтобы выбирать. Это может быть проблемой в популярных областях, таких как Лондон или Манчестер, где мало места позволяет создать. Существуют конкретные горячие точки, где все действительно хотят быть, но лишь ограниченное количество места для создания дополнительной собственности. Поэтому покупатели должны полагаться на преобладающую недвижимость, поступающую на рынок, что повышает цены еще выше. Многие люди, желающие купить недвижимость в одной области, повысят цены на жилье, а последующие продавцы повышают цену, поскольку они знают, что могут его получить.

Все это было бы невозможно, если бы покупатели не смогли получить необходимое финансирование от кредитных учреждений. Хотя заработная плата, возможно, не увеличилась так же, как и цены на жилье, деньги, которые они могут занимать. Кредитные учреждения готовы одолжить вам гораздо более высокие суммы, чем когда -либо возможно, в прошлом. Чем проще кредиторов заставили получить доступ к деньгам, необходимым для ипотечных кредитов, тем больше рынок дома поднимается. Другим фактором является то, что некоторые люди в настоящее время обладают способностью покупать один или даже больше кусочков недвижимости, используя свой годовой бонус. Это позволяет им обладать отличными портфелями собственности, одновременно сжимая дом для других гораздо больше.