Покупка жилья – рынок покупателя или продавца?

При поиске инвестиций в новый дом вы можете найти два основных фактора, которые влияют на достоинство домов, которые вы смотрите на покупку. Первоначальным является справедливая рыночная стоимость дома. Вторая причина - это зона, в которой находится дом, на самом деле является продавцом или, возможно, рынком покупателя.

Расчет того, что справедливая рыночная стоимость дома по -прежнему является важной и невероятно необходимой. Тем не менее, рекомендуется отметить, что результаты являются просто оценками, основанные на продажах жилья, по крайней мере, полгода назад. Хорошая сделка может трансформироваться через полгода; В результате рынка переходит от предпочтения покупателя, к продавцу и наоборот.

Markets

Мягкий рынок, вероятно, будет отдавать предпочтение покупателям дома. Этот вид рынка может быть результатом ряда различных переменных. Например, в регионе может быть много домов, доступных, экономика может быть плохой и т. Д. Мягкий рынок может создать дом, находящийся там в течение длительного периода времени. Следовательно, покупатели могут иметь вершину руки, позволяя им создать покупку по цене, которая значительно значительно меньше, чем просит владелец. Кроме того, вполне вероятно, что они смогут получить возможность температуру полного процесса продажи в своем собственном темпе, закрываясь, когда это удобно для них.

Рынки продавца

Этот вид рынка заключается в том, что многие люди пытаются перейти в место, в котором не будет значительных домов Вирджинии. Из -за этого дома будут быстро продаваться по запрашиваемым ценам или, возможно, цену, очень близкой к цену. Поэтому у вас должно быть мало места для переговоров, думая о покупке дома, расположенного на рынке продавца. Кроме того, вы, вероятно, будете принимать решения быстро. Вы, конечно, не хотите терять место жительства, о котором вы думаете, делая предложения по цене.

На рынке продавца это чрезвычайно распространено, что многочисленные предложения будут производиться в резиденции в точности. Часто лучшая цена, несомненно, будет принята без переговоров. Тем не менее, для продавца действительно типично получить наибольшее количество денег из -за своего дома, одновременно ведя переговоры со всей аудиторией. Это называется войной торгов. Если это на самом деле, вы можете использовать следующую тактику. Во -первых, никогда не позволяйте своим эмоциям получить лучшее из вас, разместив ставку больше, чем то, что вы хотели бы инвестировать.

Second, убедитесь, что вы

недавно были утверждены для ипотечного финансирования. Продавцы понадобится вам более серьезно, зная, что ваш кредит готов к покупке. Наконец, никогда не требуют никаких дополнительных данных при попытке закрыть предложение. Например, не требуют никаких приборов и/или мебели, которые будут содержаться в продаже. Еще один умный шаг - это сообщить, что продавец вы будете чрезвычайно гибкими, когда дело доходит до того, как они захотят закрыться.

В заключение ....

Важно, чтобы вы знали, какое место на рынке на самом деле находится на самом деле, как только вы определите, что заинтересованы в резиденции. В случае, если вы ждете, на самом деле это рынок продавца, существует большая вероятность, что дом, который вам нравится, несомненно, будет продан другому человеку быстро. Тем не менее, если вы не определите определенную область, расположенная на рынке покупателя, вы, вероятно, обнаружите, что заплатите за дом больше, чем вам нужно.