Att Köpa Ett Hem I Efterdyningarna Av Den Sub-prime Utlåningsskakningen

Nu är jag säker på att alla har hört talas om den sub-prime utlåningsskakningen. I händelse av att du inte har hört var den sub-prime utlåningsskakningen konsekvensen av många långivares policy att tjäna lån som var extremt aggressiva snarare än nödvändigtvis bra investeringar och som fick dessa lån att få en hög standardnivå, vilket inkluderar orsakade orsakade Investerare för att undvika att köpa lånen på sekundärmarknaden. Nu kan du fråga, vad vill detta göra med att jag investerar i ett hem. Ofta har sub-prime utlåning inte och sedan göra tillsammans med dina FICO-poäng, men strukturen för ens lån och ekonomi. Så när du kunde ha bra FICO -poäng kanske din ekonomi inte ser lika attraktiv ut för en långivare om du använder helt finansiering.

I de flesta fall innebär detta att om du tänker använda 100% finansiering, bör du vara säker på att din inkomst är tillräckligt med att kvalificera en för att göra dina återbetalningar och dina FICO -poäng är verkligen exceptionella. Om du kämpar för att uppfylla dessa krav, måste du förutse att sätta åt minst 5% av priset som insättning. Annars kommer dina intressenivåer och låga villkor aldrig att vara gynnsamma.

En annan eftereffekt av denna skakning har varit att långivare faktiskt ständigt skärper sina utlåningsriktlinjer, och kanske inträffar dessa förändringar dagligen. Så medan en dag kan du ha finansieringsgodkännande, nästa dag dras det tillbaka när riktlinjerna har förändrats. Således, om du skriver ditt kontrakt för att få ett hem, bör du vara mycket medveten om hur länge dina beredskapsperioder är för lånet och utvärderingen. Om du är involverad i en transaktion där din beredskapsperiod för lånet inte kommer att förbli i kraft innan lånefonder, måste du definitivt innebära några problem med att du kan förlora insättningen. En annan viktig aspekt för att skydda dig själv är att säkerställa att du har en lånechef som du helt litar på att vara helt uppriktig om dina förmågor och begränsningar för finansiering.

Trots var och en av dessa försiktighetsanteckningar, eftersom den sub-prime utlåningsskakningen kan ha en inverkan på den verkliga fastighetsmarknaden, tror jag verkligen inte att det kommer att vara lika hemskt eftersom media förutspår. Du kommer inte att ha någon tsunami av avskärmningar, inga kollapsande marknader, inga bubblor spricker. Naturligtvis kommer du att ha justeringar på den verkliga fastighetsmarknaden, men det är rent ett helt naturfenomen på hela marknaden. Många ansedda källor förutspår att den verkliga fastighetsmarknaden inte kommer att krascha och att de närmaste åren kommer hem att fortsätta stadigt för att långsamt öka i värde.

Sammanfattningsvis, eftersom den sub-prime utlåningsskakningen kommer att påverka ditt köp av ett hus och hela marknaden, så länge du vet om det och vidta ytterligare nödvändiga åtgärder för att skydda dig själv, bör konsekvenserna inte vara dramatiska.