Facebook Twitter
espainmo.com

Faktorer Som Driver Upp Fastighetspriserna

Publicerat på December 7, 2022 av Mitchel Boehner

Vanlig logik för utbud och efterfrågan är det som har väckt höjningarna i fastighetspriserna under de senaste åren. Utbud och efterfrågan har emellertid alltid funnits på den brittiska fastighetsmarknaden varför kan det bara ges att fastighetspriserna verkligen har börjat förbättras? För att upptäcka vad som har orsakat det måste alla nya utvecklingar på marknaden och relaterade branscher analyseras. En viktig faktor kan vara den ökade efterfrågan på egendom i Storbritannien från den ökande mängden invandrare som sätter sig här. Det underlättas av lagstiftningen från EU som gör det möjligt för människor i sina medlemsstater att gå fritt i ett land till något annat.

Storbritannien fortsätter att ses som möjligheten för många människor i andra Europa och Afrika. Sanningen kanske inte är lika tilltalande, men alla individer som anländer här kommer att kräva bostäder medan de tar reda på detta. Denna färdiga marknad för hyresgäster har lett till att många besökare köper ytterligare fastigheter för att kunna hyra ut den. Denna blomstrande marknad har resulterar i att det finns mycket färre fastigheter på marknaden för första gången köpare. Dessa individer som köper ytterligare egendom har också ännu en tillgång för att utnyttja vilket är deras nuvarande egendom.

Utbudet kan vara lägre än det krävs för att grader av efterfrågan ständigt är ouppfyllda och lämnar en ökande pool av köpare med mindre att välja mellan. Detta kan vara ett problem i populära områden, som London eller Manchester, där det finns lite utrymme att skapa i. Det finns specifika hotspots där alla verkligen vill vara, men bara en begränsad mängd utrymme för att skapa ytterligare egendom. Därför måste köpare förlita sig på den rådande fastigheten som kommer på marknaden som driver priserna ännu högre. De många människor som vill köpa fastigheter i ett enda område kommer att pressa huspriserna högre och efterföljande säljare ökar sin prislapp eftersom de vet att de kan få den.

Allt skulle vara omöjligt om köparna inte kunde ha den finansiering de behövde från utlåningsinstitut. Även om lönerna kanske inte har ökat lika mycket som hempriserna har, har de pengar det är möjligt att låna. Utlåningsinstitutionerna är beredda att låna dig mycket högre summor än någonsin var möjligt under det förflutna. Ju enklare långivare gjorde det att få tillgång till de pengar som krävs för hypotekslån, desto mer är husmarknaden upp. En annan faktor är att vissa individer nu är med kapacitet att köpa en eller ännu fler bitar av fastigheter som använder sin årliga bonus. Detta gör det möjligt för dem att ha stora portföljer av egendom samtidigt som huset för att samarbeta för andra mycket mer.